Землеустроительная экспертиза — это комплексная проверка, которая проводится квалифицированными специалистами в области кадастра и геодезических работ, кроме того эксперты изучают всю документацию, которая может содержать в себе сведения о конкретном земельном наделе или же строительных объектах, расположенных на нем.

Результаты экспертной проверки излагаются в официальном заключении, которое представляет собой пакет документов, включающий комментарии от специалистов. Данные документы могут потом использоваться для судебного разрешения спорных ситуаций, таких как:

• Признание права собственности, как на земельный надел, так и на строительные объекты.
• Установление факта расположения чужого имущества на участке.
• Определение порядка использования земли и так далее.

Работы, проведенные экспертом, в рамках землеустроительного или кадастрового исследования, включают:

• топографическую съемку;
• межевание двух соседствующих земельных наделов;
• правовое сопровождение любых действий в отношении участка и так далее.

Этапы выполнения землеустроительной экспертизы

Все землеустроительные работы можно условно разделить на два этапа:

• Документальный. На данном этапе специалист анализирует все имеющиеся документы на объект и составляет представления об участке.
• Полевой или геодезический. Привлеченные специалисты изучают земельный участком на местности, проводят необходимые действия для получения сведений о фактическом размере, площади и месторасположении объекта.
• Камеральные работы. Проводятся в лабораторных условиях, чаще всего компьютерным методом.

Также виды исследований можно разделить по другому принципу:

• Досудебная экспертиза, то есть проверка, выполненная в частном порядке, при обращении заинтересованного лица.
• Судебная. Назначается в ходе судебного процесса, при этом в роли инициатора может выступить или сам суд или один из участников процесса.

Виды экспертизы

Специалисты выделяют следующие разновидности исследований:

• Первичная экспертиза, которая проводится впервые в отношении этого объекта и может быть инициирована любым заинтересованным лицом или судом.
• Повторная. Проводится, если результаты первичной процедуры вызывают обоснованные сомнения. Выполняется ранее незадействованными экспертами, что позволяет избежать необъективности. Первичные результаты не учитываются.
• Дополнительная. Такая экспертиза нужна, если в ранее изученном объекте произошли изменения или же требуется получить дополнительные сведения, которые ранее не были изучены.
• Такой подвид проверок, как независимая экспертиза выполняется специалистами, которые имеют специальные лицензии, указывающие на их квалификацию.

Для того чтобы воспользоваться услугами специалистов, необходимо подать заявление в исследовательский центр и представить все необходимые документы для работ.