Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Исследования участков земли в рамках землеустроительной экспертизы направлены на определение площади, отведенной под строительство и исследования участка на установление возможности возведения на нем конкретного вида строений.

Однако экспертиза преследует и иные цели, например, установление права собственности, раздел участка между совладельцами, определение границ. Такие вопросы рассматривает суд, а основанием для вынесения решения служит заключение экспертизы.

Цель обследования

Необходимость в проведении исследований возникает:

  • Для установления границ участка земли, определения его площади.
  • Для установления точных картографических данных.
  • Для определения различных вариантов раздела земли между владельцами в соответствии с долями, зафиксированными в документах на право владения.

Решение этих задач требует проведения анализа кадастровых и правоустанавливающих документов и обследования участка.

Что нужно для проведения экспертизы?

Для осуществления комплекса экспертных исследований специалистам требуется предоставить:

  • Технический и кадастровый паспорт.
  • Имеющиеся схемы и чертежи.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Межевое и кадастровое дело.

Какие задачи решает экспертиза и на какие вопросы отвечает?

В зависимости от цели проведения земельной экспертизы перед специалистами ставятся определенные задачи, например:

  • Определить фактическую величину (площадь, конфигурацию, линейные параметры) земельного участка.
  • Определить соответствие фактических параметров, указанных в правоустанавливающих документах.
  • Установить наличие наложения границ, определить их причины и площадь наложения.

При решении судебных споров, возникают иные вопросы, например:

  • Имеется ли на участке одной из сторон конфликта имущество (постройки), которое уменьшает площадь участка другой стороны.
  • Наблюдается ли смещение границ, соответствует ли оно указанным в кадастровых документах сведениям.
  • Соответствуют ли схемам расположения конфигурация спорных участков.
  • При наличии нарушения границ определить возможные варианты их восстановления.

Кроме того, экспертиза позволяет установить, возможно ли устранить причины пересечения границ, не изменяя конфигурации участка и без ущерба для площади.

Все ответы на поставленные вопросы дает экспертное заключение.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Земельная экспертиза | Кто проводить земельную экспертизу?
Сергей - 1 час назад

Выдержки из научной статьи на тему "Кто проводит земельную экспертизу?" Проводить межевание имеет право исключительно…

Строительная экспертиза | Экспертиза физического износа недвижимости
Артем - 1 час назад

Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза физического износа недвижимости" Определение рентабельности…

Землеустроительная экспертиза для суда
Леонид - 18 часов назад

Выдержка из статьи по теме "Землеустроительная экспертиза" Документ о межевании будет необходим в любом случае.…

Задавайте любые вопросы

14+1=