Исследования участков земли в рамках землеустроительной экспертизы направлены на определение площади, отведенной под строительство и исследования участка на установление возможности возведения на нем конкретного вида строений.
Однако экспертиза преследует и иные цели, например, установление права собственности, раздел участка между совладельцами, определение границ. Такие вопросы рассматривает суд, а основанием для вынесения решения служит заключение экспертизы.
Цель обследования
Необходимость в проведении исследований возникает:
- Для установления границ участка земли, определения его площади.
- Для установления точных картографических данных.
- Для определения различных вариантов раздела земли между владельцами в соответствии с долями, зафиксированными в документах на право владения.
Решение этих задач требует проведения анализа кадастровых и правоустанавливающих документов и обследования участка.
Что нужно для проведения экспертизы?
Для осуществления комплекса экспертных исследований специалистам требуется предоставить:
- Технический и кадастровый паспорт.
- Имеющиеся схемы и чертежи.
- Правоустанавливающие документы.
- Межевое и кадастровое дело.
Какие задачи решает экспертиза и на какие вопросы отвечает?
В зависимости от цели проведения земельной экспертизы перед специалистами ставятся определенные задачи, например:
- Определить фактическую величину (площадь, конфигурацию, линейные параметры) земельного участка.
- Определить соответствие фактических параметров, указанных в правоустанавливающих документах.
- Установить наличие наложения границ, определить их причины и площадь наложения.
При решении судебных споров, возникают иные вопросы, например:
- Имеется ли на участке одной из сторон конфликта имущество (постройки), которое уменьшает площадь участка другой стороны.
- Наблюдается ли смещение границ, соответствует ли оно указанным в кадастровых документах сведениям.
- Соответствуют ли схемам расположения конфигурация спорных участков.
- При наличии нарушения границ определить возможные варианты их восстановления.
Кроме того, экспертиза позволяет установить, возможно ли устранить причины пересечения границ, не изменяя конфигурации участка и без ущерба для площади.
Все ответы на поставленные вопросы дает экспертное заключение.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержки из научной статьи на тему "Кто проводит земельную экспертизу?" Проводить межевание имеет право исключительно…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза физического износа недвижимости" Определение рентабельности…
Выдержка из статьи по теме "Землеустроительная экспертиза" Документ о межевании будет необходим в любом случае.…
Задавайте любые вопросы