
Исследования участков земли в рамках землеустроительной экспертизы направлены на определение площади, отведенной под строительство и исследования участка на установление возможности возведения на нем конкретного вида строений.
Однако экспертиза преследует и иные цели, например, установление права собственности, раздел участка между совладельцами, определение границ. Такие вопросы рассматривает суд, а основанием для вынесения решения служит заключение экспертизы.
Цель обследования
Необходимость в проведении исследований возникает:
- Для установления границ участка земли, определения его площади.
- Для установления точных картографических данных.
- Для определения различных вариантов раздела земли между владельцами в соответствии с долями, зафиксированными в документах на право владения.
Решение этих задач требует проведения анализа кадастровых и правоустанавливающих документов и обследования участка.
Что нужно для проведения экспертизы?
Для осуществления комплекса экспертных исследований специалистам требуется предоставить:
- Технический и кадастровый паспорт.
- Имеющиеся схемы и чертежи.
- Правоустанавливающие документы.
- Межевое и кадастровое дело.
Какие задачи решает экспертиза и на какие вопросы отвечает?
В зависимости от цели проведения земельной экспертизы перед специалистами ставятся определенные задачи, например:
- Определить фактическую величину (площадь, конфигурацию, линейные параметры) земельного участка.
- Определить соответствие фактических параметров, указанных в правоустанавливающих документах.
- Установить наличие наложения границ, определить их причины и площадь наложения.
При решении судебных споров, возникают иные вопросы, например:
- Имеется ли на участке одной из сторон конфликта имущество (постройки), которое уменьшает площадь участка другой стороны.
- Наблюдается ли смещение границ, соответствует ли оно указанным в кадастровых документах сведениям.
- Соответствуют ли схемам расположения конфигурация спорных участков.
- При наличии нарушения границ определить возможные варианты их восстановления.
Кроме того, экспертиза позволяет установить, возможно ли устранить причины пересечения границ, не изменяя конфигурации участка и без ущерба для площади.
Все ответы на поставленные вопросы дает экспертное заключение.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Прошу Вас рассмотреть возможность проведения судебной экспертизы и сообщить в наш адрес информацию…
Требуется землеустроительная экспертиза с возможностью вызова в суд эксперта. Административное Дело назначено 19.03.2023 в 11:00…
Здравствуйте! Нужно информационное письмо для предоставления в АСМО о проведении землеустроительной экспертизы, по вопросу выдела…
Задавайте любые вопросы