Часто при разводах между бывшими супругами возникают проблемы с дележом недвижимого имущества дома и земельного участка, являющихся основным капиталом совместного пользования. Такие проблемы просто так не решаются, обязательно необходимо судебное постановление о разделении имущества. По закону без суда можно разойтись только тогда, когда нет детей и имущественных претензий.

Помощь экспертов

Если недвижимость нажита при совместной жизни и нет брачного контракта, то суд поделит всё нажитое имущество поровну, и определит, в каком выражении эти доли могут быть выделены, в денежном или в натуральном. Если есть возможность не продавать участок и дом то чтобы решить, как правильно разделить дом и земельный участок на 2-х собственников через суд, необходимо обратиться к юристам из независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» которые могут помочь не только советом, но и делом.

Раздел недвижимости

Если суд постановил провести раздел недвижимого имущества в равных долях, то эксперты независимой экспертной организации по заявке любого из супругов приедут и начнут процесс дележа. Делёж недвижимого имущества начинается с изучения документов дающих право владения предметом имущественного спора.

Проверка документов

Если все документы в порядке и собран полный комплект, то эксперты измеряют и дом, и земельный участок с целью не только определения габаритов дома и площади участка, определяется также и рыночная стоимость этого имущества.

Мировое решение

После определения рыночной стоимости предлагается одному из супругов выкупить свою долю у второго владельца, а в том случае если этот вариант не устраивает спорящие стороны, происходит полный раздел в равных долях всего недвижимого имущества дома и участка. При разделе учитываются и подъездные пути, и подведённые коммуникации и различные технические постройки, находящие на участке.

Радикальное решение

Все определённые данные заносятся в протокол, составляется межевой план участков и план дома, все подлежит регистрации в реестре кадастровой палаты и на дом и на каждую долю земельного участка выдаётся кадастровый паспорт. После получения документов о размежевании и кадастровых паспортов бывшие супруги становятся не совладельцами, а владельцами порознь.