Для того, чтобы воспользоваться правом использовать чужое имущество в частичном пользовании необходимо заключить либо договор, либо оформить сервитут. Если вы являетесь собственником земельного участка, и у вас нет возможности автономно проехать к нему, не пересекая участок рядом живущего другого собственника, то в этом случае вам необходимо использовать свое право, как собственника оформить сервитут. Экспертиза сервитута: примеры могут быть приведены многочисленные.

Что показывает экспертиза и зачем ее производить?

Экспертиза показывает возможность найти оптимальное решение по частичному использованию соседнего участка для проезда к своему земельному участку или же для прокладки коммуникаций к вашей постройке, которые будут тянуться через участок соседа.

Примеров можно привести множество, так как большая популярность постройки дачных участков, к сожалению, не всегда приводит к разрешенным вопросам с прямым подъездом. В этом случае, имеет смысл обратиться к соседу и установить договорные отношения по поводу частичного использования его собственности в ваших нуждах. Сервитут или отношения частичного пользования позволяют получить выгоду для двух сторон. Для того, кто обременяет свою землю сервитутом, может быть выплачена компенсация, взамен использования части его участка.

Отношения сервитута могут быть прекращены, когда:

• Когда между собственниками будет заключено соглашение о прекращении услуг частичного пользования участком.
• При окончании обстоятельств, при которых участок был обременен сервитутом. (в том случае, когда разрешились проблемы по части подъезда к участку или решен вопрос с подведением коммуникаций)
• Если в результате присужденного участку обременения сервитутом это участок не может выполнять первоначального назначения. Если сервитут серьезно мешает нормальной жизни граждан на своей территории.

В судебном порядке такие решения рассматриваются достаточно часто. И суд старается предложить вариант, который бы был выгоден и стороне , чья земля должна быть обременена сервитутом и самому лицу, заинтересованному в частичном использовании чужого участка в своих хозяйственных целях.