В процессе судебного разбирательства часто необходимо установить именно рыночную оценку недвижимости для суда — ту цену, по которой объект мог бы быть реально продан на открытом рынке. Такая оценка имеет свои особенности и отличается от простого анализа кадастровых данных или «справочной» стоимости.

🔍 В чём суть рыночной оценки?

Рыночная оценка недвижимости для суда направлена на определение цены, складывающейся в свободных сделках между независимыми участниками рынка. Эксперт:

1. Изучает реальные аналоги — похожие по характеристикам и расположению объекты, проданные недавно.

2. Учитывает экономические факторы — уровень спроса и предложения, темпы инфляции, инвестиционную привлекательность района.

3. Проводит корректировки: по дате сделки, состоянию объекта, этажности, метражу, наличию обременений.

В результате суд получает объективные данные о том, по какой цене можно было бы продать вашу квартиру, офис или участок.

⚖️ Почему именно для суда?

• Процессуальная значимость
  Суд принимает во внимание лишь заключения, составленные в строгом соответствии с ФСО и процессуальными нормами.

• Глубина анализа
  Не ограничивается одной кадастровой стоимостью: учитываются реальные рыночные сделки и тренды.

• Независимость
  Эксперт не может быть аффилирован с участниками спора — это исключает предвзятость.

🛠 Как проходит рыночная оценка в Союзе «Федерация судебных экспертов»

1. Формулировка вопросов — совместно с вами и вашим юристом определяем, на какую дату и с какой целью нужна оценка.

2. Сбор документов — правоустанавливающих, кадастровых, технических.

3. Выезд на объект — осмотр, фотографирование, фиксация всех характеристик.

4. Подбор аналогов — анализ сделок в вашем районе.

5. Расчёты и корректировки — по утверждённым методикам ФСО.

6. Оформление заключения — готовый документ для подачи в суд.

7. Защита заключения — при необходимости эксперт выступает в заседании.

💰 Стоимость и сроки

Все расходы при выигрыше дела взыскиваются с ответчика как судебные издержки.

📍 Закажите рыночную оценку недвижимости для суда в Союзе «Федерация судебных экспертов»:
🌐 https://ocexp.ru/