При заключении сделок с недвижимостью часто требуется подтверждение психического здоровья участников.
Справка от психиатра для сделки — это официальный документ, который подтверждает дееспособность продавца или покупателя и исключает возможность оспаривания сделки.

⚙️ Как мы оформляем справку от психиатра для сделки?

В АНО «Центр медицинских экспертиз» обследование проводится по проверенным методикам:

• Сбор подробного анамнеза и беседа
• Психиатрическое тестирование: оценка памяти, внимания, восприятия
• Анализ понимания сути сделки и возможных последствий
• Выдача официального заключения и справки от психиатра

Мы можем организовать как очное обследование, так и выезд специалиста к вам.

🧠 Подробные методики освидетельствования участников сделки

Психиатрическое освидетельствование перед сделкой — это не формальность, а важнейший инструмент юридической защиты сторон. В условиях увеличения числа гражданско-правовых споров, связанных с недееспособностью, именно детальное обследование участника сделки позволяет избежать риска признания договора недействительным.

АНО «Центр медицинских экспертиз» использует научно обоснованные, валидизированные методики, принятые в судебно-психиатрической и клинической практике. Наш опыт — 15 лет без единого судебного оспаривания выданных нами заключений.

🔹 1. Клиническое (структурированное) интервью

• Психиатр проводит очную беседу, задавая открытые и целевые вопросы.

• Анализируется речь, эмоциональная устойчивость, уровень тревоги, наличие навязчивостей, маниакальных, депрессивных или психотических элементов.

• Выявляется возможное влияние лекарств, алкоголя, заболеваний мозга.

📍 Цель: Установить отсутствие психических расстройств, способных нарушить способность к волеизъявлению.

🔹 2. MMSE (Mini-Mental State Examination)

• Международный тест с 30 баллами, позволяющий за 5–7 минут проверить:

  • память,

  • ориентацию во времени и пространстве,

  • внимание,

  • абстрактное мышление,

  • речь и понимание инструкций.

📍 Цель: Диагностика начальных признаков деменции, спутанности сознания, органических нарушений.

🔹 3. FAB (Frontal Assessment Battery)

• Комплекс тестов, ориентированный на лобные функции мозга, включающий:

  • ассоциативное мышление,

  • подавление автоматических реакций,

  • динамическое планирование.

• Особо актуален у пожилых пациентов и лиц с сосудистыми или травматическими рисками.

📍 Цель: Выявление нарушений самоконтроля, импульсивности, невозможности принять осознанное решение.

🔹 4. Оценка юридического понимания

• Проверяется способность участника сделки объяснить:

  • предмет сделки,

  • стоимость имущества,

  • последствия заключения договора,

  • осознание факта продажи/передачи прав.

Примеры вопросов:

• «Что вы продаёте?»

• «Кто будет новым владельцем?»

• «Можете ли вы отказаться?»

• «Что произойдёт после подписания?»

📍 Цель: Исключить манипуляцию, принуждение, заблуждение и неосознанные действия.

🔹 5. Наблюдение и анализ поведения

• Во время всего обследования врач наблюдает:

  • уровень контакта,

  • адекватность поведения,

  • координацию,

  • эмоциональные реакции на стрессовые или нейтральные вопросы.

📍 Цель: Общая оценка психического статуса в естественной обстановке.

🔹 6. Документирование и заключение

• После прохождения всех этапов составляется официальное заключение.

• Справка содержит:

  • дату и время осмотра,

  • перечень применённых методик,

  • вывод о психическом состоянии,

  • заключение о дееспособности на момент обследования.

✅ Документ подписан врачом, содержит печати и прилагается к договору сделки.

💰 Стоимость справки от психиатра для сделки:

• По Москве — 25 000 рублей
• По Московской области — 35 000 рублей

Подробно: 👉 https://psiex.ru/ceny/

📚 Судебные примеры — зачем нужна справка от психиатра для сделки?

20 лет назад отсутствие официальной справки часто приводило к судебным тяжбам:

1. Сделка была аннулирована, так как выяснилось, что продавец имел психическое расстройство, не подтверждённое справкой.
2. Покупатель пытался оспорить договор из-за недостаточной осознанности — без справки доказать это было невозможно.
3. Суд признал недействительным договор из-за отсутствия подтверждения дееспособности одной из сторон.
4. Сделка с недвижимостью оказалась оспоренной, так как справка не была оформлена должным образом.
5. Без справки от психиатра возникли серьезные финансовые потери и долгие судебные разбирательства.

📉 Статистика за 15 лет

С момента появления услуги справка от психиатра для сделки споры в судах по вопросам психической дееспособности участников резко сократились — на более 90%.

Наш Центр — одна из первых организаций, кто внедрил такую услугу по всей России, обеспечивая надежную защиту сделок.

📜 Почему стоит обратиться к нам?

• 15 лет опыта и лидерство на рынке
• Юридическая сила всех справок и заключений
• Высококвалифицированные врачи-психиатры
• Лицензия на проведение экспертиз: 👉 medeksp.ru/license
• Выезд на дом или офис по Москве и области

📞 Как заказать справку?

Свяжитесь с нами по контактам:
👉 https://psiex.ru/contacts/

✅ Итоги:

Справка от психиатра для сделки — это ваша гарантия безопасности, отсутствие рисков оспаривания и спокойствие при проведении сделок с недвижимостью.

🌟 АНО «Центр медицинских экспертиз» — профессионализм и надежность с 2008 года!