В случае если имеются собственники на земельный участок с домом, имеющим пристройки, то разделить в этом случае участок по обычной схеме невозможно. Грамотное юридическое сопровождение вам поможет ответить на вопрос: как разделить земельный участок под зданием через суд? При подаче запроса в суд, по вашему случаю будет назначена экспертиза. По законодательству разделить право собственности во владении участком, а также выделить доли возможно, но только по согласованию со всеми собственниками.
Экспертиза, которая назначается судом при выделении долей во владении земельным участком с домом призвана определить:
- Возможно ли выделение доли согласно земельному плану.
- Назначение границ выделяемого участка. Установление новых границ.
На эти вопросы возможно ответить только в судебном порядке при рассмотрении каждого случая индивидуально.
Часто, в случае, если на участке имеется дом, то его делят пополам между собственниками (в случае одинаковых долей на собственность), а вот вопрос с землей не всегда удается решить методом натурального разделения. Важно понимать, что при разделении и выделении долей участок, как единый объект имущества прекращает свое существование и разбивается на два и более земельных участка (в зависимости от числа собственников).
Каждый участок может иметь свое назначение и иметь свой отдельный кадастровый документ. И собственники уже имеют право на землю в новом виде, в форме выделенного земельного участка. И не имеют никаких прав на участок, который был в начале до выделения долей.