Вопрос раздела приватизированного земельного участка между совладельцами регулируется Земельным Кодексом РФ. Для решения вариантов раздела необходимо установить причины раздела, например, раздел имущества, после развода или вступления в наследство.
В случае развода, имеет значение, приобретен садовый участок в браке или до его вступления, то есть определить является данный объект совместно нажитым имуществом супругов. Совместное имущество предполагает равные доли на право владения.
Составление соглашения о выделе доли земельного участка
Земельное соглашение оформляется у нотариуса. Земельный участок можно оформить быстро и просто, если между совладельцами нет разногласий по размерам долей. Размер доли не может быть меньше или больше тех норм, которые указаны в градостроительном регламенте региона. Для этого необходимо обратиться в местный муниципалитет, департамент архитектуры и градостроительства.
Поэтапно, как разделить приватизированный земельный участок через суд
Инициатором судопроизводства по разделу земельного участка может быть один из собственников земельного участка.
- Составить исковое заявление, с указанием причин и обстоятельств дела.
- Предоставить суду технический план участка, при наличии объекта постройки правоустанавливающие и технические документы.
- Варианты раздела. В случае, если на участке построен дом, имеются хозпостройки – необходимо проведение строительной экспертизы и определения вариантов перепланировки дома.
- Землеустроительная экспертиза проводится относительно участка, если есть расхождения в параметрах фактических и по документам.
После вынесения судом решения, владельцы должны заказать выполнения кадастровых работ и установить новые межевые границы в соответствии долей по решению суда. Далее зарегистрировать и поставить на кадастровый учет.