При возникновении спорных вопросов с собственностью, находящейся в долевом владении разумно обращаться за помощью к адвокату, который поможет в оформлении иска и подачи документов через суд. Основным из критериев при разделе земельного участка является его делимость. А вот как разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности через суд?

Правила разделения участка, находящегося в долевой собственности

Если владельцами участка являются два собственника, то любой из них имеет право на выделение своей доли. Сначала может быть составлено соглашение, которое поможет разделить участок по договоренности между двумя собственниками. В случае же, если договориться не удается, необходимо пожать заявление на раздел и выделение своей доли в судебном порядке. Это действие переводит одну собственность в новый статус, так как возникают два объекта собственности.

Если рассматривать такое понятие как общая собственность между двумя собственниками, то являться владельцем имущества в общей собственности допустимо, если:

• В случае если имущество является совместно нажитым во время семейной жизни, при условии заключения официального брака. В этом случае собственниками являются супруги.
• И в некоторых других случаях, которые предусмотрены законодательно.

Следующим очень важным моментом является возможность разделить имущество. Например, при разделе участка необходимо соблюдение всех норм, которые не могут быть не учтены. Например, раздел участка должен учитывать целевое назначение, и оно должно быть соблюдено для всех сторон.

По сути необходимо сделать равнозначное деление- иметь соответствующую площадь, определяемую по закону в зависимости от целевого использования. Если нормы не соблюдаются, то участок не может быть включен в кадастровый учет. Нормы складываются из целевого назначения и минимального размера. Например, под фермерское хозяйство одни нормы, под строительство дома, коттеджа эти нормы другие.