Что такое сервитут и где он применяется?

Использование чужих объектов недвижимого имущества – это потребности, которые могут возникнуть у определенного лица в различных ситуациях, и он вправе потребовать дать ему разрешение пользоваться частью смежного участка земли по необходимости.

Довольно часто соседям удается найти бесконфликтное решение и просто заключают договорное соглашение между собой, где указываются конкретные условия:

• Для каких целей будет эксплуатироваться надел, либо его часть.
• Срочный, либо бессрочный (указываются, либо нет периоды пользования).
• Платный, либо бесплатный (в случае платного сервитута, рассчитывается годовая оплата).
• Прочее.

Однако возникают и иные негативные ситуации, когда образуются конфликтные споры, вызванные нежеланием собственника участка земли предоставлять права ограниченного использования его собственности. В этом случае, самым правильным и, наверное, единственным решением, будет обращение в судебную структуру (по месторасположения надела).

Что важно сделать перед обращением в судебную инстанцию?

Самое главное, это обратиться к профессиональным экспертам-землеустроителям, чтобы выполнить обследования необходимости и возможности установления сервитутных ограничений.

Наши квалифицированные специалисты:

• Грамотно проведут все проверки.
• Разработают всевозможные схемы (варианты) по установке обременений.
• Оформят компетентное экспертное заключение, обладающее высоким правовым влиянием.

Судебные экспертные исследования по сервитуту

Редко, когда спорящие стороны, при судебных разбирательствах приходят к мирному урегулированию, поэтому приходится прибегать к экспертизе на доступ к земельному участку.

Ходатайствовать про назначение землеустроительных исследований обязано заинтересованное лицо (истец), потому что на него возложены обязательства по сбору доказательств, чтобы отстоять обстоятельства, почему ему необходимо установить сервитут.

Перечень вопросов для подобных обследований, ставящихся перед экспертами:

• Определение и указание на схеме площади и месторасположение территориальных границ смежных участков.
• Возможно ли пройти, либо проехать к наделу заявителя без установки обременений?
• Разработать все вариации наложения прав сервитутных ограничений (указать площади и координаты части надела, который будет использоваться).
• Какая из предложенных версий является самой приемлемой и менее обременительной для собственника участка, на который будет наложен сервитут.
• Расчет оплаты за разрешение правом воспользоваться ограничениями по всем предложенным вариантам.

Экспертиза на доступ к земельному участку квалифицированно осуществляется в нашей аккредитованной независимо-экспертной организации. Наши эксперты специализируются на производстве землеустроительной экспертизы, в т. ч. и исследуют возможности и необходимость установления сервитутных ограничений.