Существует немало земельных участков, которые не имеют прохода или проезда. Владельцы таких участков постоянно находятся в некомфортном состоянии и вынуждены просить соседей о проходе к своему участку. И владельцу еще везет, если соседи разрешают пользоваться своей территорией. Не редкими бывают случаи, когда возникает конфликт между соседями, когда они не дают разрешение на проход через свой участок. Владелец в данной ситуации остается в меньшинстве и вынужден решать проблему иным способом. Решить проблему с проходом на свой участок возможно следующим образом:

• договориться с соседями о том, чтобы пользоваться их участком для прохода на свой;
• решить ситуацию через суд, который вынесет решение о праве сервитута для прохода на свой участок.

Если договориться с соседями все же не удается, то владелец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. Истец указывает в заявлении причину, а именно требование сервитута для прохода на свой участок, который ограничен со всех сторон.

Как разобраться в ситуации

Для того чтобы разобраться в сложившейся ситуации судья назначает экспертизу об установлении сервитута на часть земельного участка. Экспертам ставится задача, доказать нужно ли право сервитута в данной ситуации. В ходе экспертизы эксперты рассматривают:

• земельный участок истца;
• земельный участок ответчика;
• земельные участки остальных соседей;
• делается план с возможным проходом и проездом на участок истца.

Экспертиза проводится квалифицированными и опытными специалистами, которые используют специальные методы и схемы расчета всех возможных вариантов. По итогам работы составляется отчет и делается план проезда и прохода для истца через соседний участок. Эти данные предоставляются судье, которые на основании их выносит решение о праве сервитута.

Право сервитута на проход или проезд позволяет истцу без каких-либо затруднений добираться до своего участка. Но это влечет за собой неприязнь со стороны соседей, чьим участком вы пользуется. В связи с этим было бы идеально все-таки найти компромисс с соседями, чтобы не доводить дело до суда.