Достаточно частым явлением в судебной практике является разделение участка. Такие споры возникают в результате решения наследственных дел. Когда два собственника имеют права владения на землю. И один из собственников хочет разделить участок на два.
Мотивы такого разделения могут быть разными ― это и желание отделится, и возможно продажа своей части участка. При разделении участка на два, образуется новая собственность. И продать такой участок намного проще и выгоднее, чем только долю. Как участок поделить на два через суд?
Фактические изменения при разделении участка
В судебном порядке происходит разделение участка в случае, когда одна сторона против разделения и всячески препятствует этому. По запросу истца начинается судебная процедура разделения. Но при таком разделении важно учесть некоторые особенности:
- Предыдущий участок при таком разделении дробиться на два.
- Все права в отношении участка видоизменяются, и участок приобретает иной статус, и владельцы вступают в права по принципу общей собственности.
- После дробления участка на два, важно соблюсти нормы, при которых, каждый участок имел возможность автономного доступа автотранспорта и прохода людей.
- Не подлежит разделению участок, целевым назначением которого является крестьянское хозяйство.
- Все новые участки, образовавшиеся в результате разделения должны иметь тоже назначение, что и предыдущий участок.
- Должны быть соблюдены нормы минимальной площади.
- Предыдущий участок, как объект собственности перестает существовать. И возникают два новых участка.
В судебном порядке происходит затребование всей необходимой документации. Это и пакет документов по праву собственности, земельно-технические заключения, кадастровые документы. В суд обращаются в случае, когда два собственника не могут договориться или один из собственников, не выходит на связь.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! В суде первой инстанции по ветеринарному делу 2 по иску Гор. к ООО …
Добрый день! Меня зовут Леонид, являюсь представителем компании. …
Добрый день! Необходимо сделать анализ удобрения, хотим заключить договор, образец вышлем СДЭком.
Задавайте любые вопросы