Достаточно частым явлением в судебной практике является разделение участка. Такие споры возникают в результате решения наследственных дел. Когда два собственника имеют права владения на землю. И один из собственников хочет разделить участок на два.
Мотивы такого разделения могут быть разными ― это и желание отделится, и возможно продажа своей части участка. При разделении участка на два, образуется новая собственность. И продать такой участок намного проще и выгоднее, чем только долю. Как участок поделить на два через суд?
Фактические изменения при разделении участка
В судебном порядке происходит разделение участка в случае, когда одна сторона против разделения и всячески препятствует этому. По запросу истца начинается судебная процедура разделения. Но при таком разделении важно учесть некоторые особенности:
- Предыдущий участок при таком разделении дробиться на два.
- Все права в отношении участка видоизменяются, и участок приобретает иной статус, и владельцы вступают в права по принципу общей собственности.
- После дробления участка на два, важно соблюсти нормы, при которых, каждый участок имел возможность автономного доступа автотранспорта и прохода людей.
- Не подлежит разделению участок, целевым назначением которого является крестьянское хозяйство.
- Все новые участки, образовавшиеся в результате разделения должны иметь тоже назначение, что и предыдущий участок.
- Должны быть соблюдены нормы минимальной площади.
- Предыдущий участок, как объект собственности перестает существовать. И возникают два новых участка.
В судебном порядке происходит затребование всей необходимой документации. Это и пакет документов по праву собственности, земельно-технические заключения, кадастровые документы. В суд обращаются в случае, когда два собственника не могут договориться или один из собственников, не выходит на связь.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Во вложении запрос на анализ масла, прошу Вас рассмотреть возможность проведения анализа по…
Доброе утро. Можете провести экспертизу электромеханической гильотины Stalex Q11-6X2500 китайского производства на предмет причины выхода из…
Доброе утро! Меня зовут Анастасия. нас интересует азотно-углеродный анализ образцов коры сосны (мульчи), образцов 4…
Задавайте любые вопросы