Приватизация земли в собственность дала людям возможность лично обладать ею. Однако, такое владение порождает множество споров о разделе земли и порядке ее использования. Раздел земли, в свою очередь, процесс достаточно сложный и трудоемкий. Кроме того, прежде чем приступать к проведению данного процесса, требуется знать целый ряд требований, предъявляемых на уровне законодательства. Особенно данное утверждение касается межевого плана. Подробнее о нем – ниже.

Раздел земельного участка и межевой план: с чего начинается межевание?

При разделе земли между ее собственниками, обязательным к проведению является комплекс работ, которые необходимы для того, чтобы разделить землю правильно, а также – определить и закрепить ее новые границы. Также данные работы необходимы для определения расположения участка и его общей площади.

Межевание могут производить только специализированные компании проектно-изыскательского типа. Также она может производиться организациями и гражданами, которые имеют соответствующую лицензию, дающую им право на проведение таких работ.

Процесс межевания участка – комплексное мероприятие, которое подразумевает проведение нижеследующих процессов:

• подготовка и сбор данных и документации картографического, правоустанавливающего, а также – геодезического характера для их дальнейшего изучения;
• исследование текущего состояния пунктов опорных сетей геодезического, межевого и государственного типа с целью дальнейшей оценки итоговых показателей;
• создание технического проекта;
• проведение полевого анализа границ земли, которая подлежит размежеванию, оценка текущего состояния межевых знаков;
• извещение собственников и пользователей участка о предстоящей процедуре межевания;
• получение согласия указанных лиц;
• обозначение новых границ посредством установки новых знаков;
• расчет общей площади земли и будущих участков;
• разработка чертежной документации с обозначением будущих границ участков;
• наблюдение за работами;
• прием готовых работ;
• создание дала о межевании;
• передача всех необходимых документов в архив.

В процессе вышеперечисленных мероприятий, на основе полученных показателей, производится составление межевого плана.

Из чего состоит межевой план?

• Текстовые данные, в которых, в частности, обозначены:
• для чего производится межевание;
• почему оно должно быть произведено;
• характеристики имеющейся геодезической основы;
• данные о ранее проводимых работах такого типа, если они имели место;
• методы, по которым предполагается провести геодезические работы и установку границ новых участков;
• сроки, в которые предполагается провести межевание.
• Смету по затратам.
• Смету по материалам.
• Разбивочные чертеж с указанием линейных и угловых параметров участка для проведения геодезических мероприятий, номера, наименования и знаки размежевываемой земли и прилегающих территорий.