При разводе все совместно нажитое имущество делится поровну между супругами, в том числе производится раздел земельного участка. Супругами собираются все необходимые документы. Чтобы участок подлежал разделу, он должен соответствовать всем нормам, прописанным в гражданском кодексе Российской Федерации. В противном случае земля разделу не подлежит.

Раздел участка с постройками и без построек

Существует два способа, посредством которых осуществляется раздел земельного участка супругами.

Путем мирного соглашения, которое предполагает подготовку необходимой документации, сам раздел земли и оформление регистрационных документов на каждый участок земли.

Кроме того, в Росреестр нужно предоставить такие документы:

• паспорта;
• заявления от каждой стороны на регистрацию прав на выделенные участки;
• документы кадастра;
• документы на права собственности на землю;
• свидетельство о разводе;
• выписку из книги регистрации брака;
• квитанцию (оплата госпошлины).

Другой вариант ― через суд. Если консенсус между бывшими супругами не достигнут, они могут подать иск в суд. Потребуется ещё и документ с полной информацией об оценке недвижимости.

Нюансы и сложности

В случае с разделом земельного участка супругами, имеющими постройки на этом участке, порядок действий тот же, что и в случае без построек (добровольный раздел). При обращении в судебные органы процедура более сложная.

Если производится раздел земельного участка супругами, между которыми был заключен брачный договор, то при принятии решения необходимо принимать во внимание его положения.

Если у вас возникнут вопросы об аспектах дела, в АНО «Центр Земельных Экспертиз» вам быстро и качественно окажут всю необходимую помощь.