Точно и ясно про нюансы

Разделение земельного участка, находящегося в долевой собственности через суд — проблема, которая достаточно часто встает перед долевладельцами. Решать ее нужно максимально грамотно, и даже подготовить иск должным образом без содействия землеустроителей «Федерации Судебных Экспертов» не выйдет вообще никак.

Что определяется профессионалами

По итогам досудебной землеустроительной экспертизы можно точно выяснить:

• Какова на самом деле площадь долевого участка, и не пересекается ли он с иными участками незаконным образом.
• По какой схеме можно проводить межевание, если строго опираться на закон и нормативные акты.
• Соответствует ли конкретная предложенная схема тем самым положениям законодательства и подзаконных актов.
• Какова реальная стоимость исходного земельного участка и его долей.

Все эти сведения, само собой, должны быть отражены в исковом заявлении; еще заключение экспертов служит веским подтверждением того, что права третьих лиц не будут нарушены. Соответственно, суд, удовлетворяя иск, может не опасаться возникновения жалоб и выдвижения дополнительных претензий. Помните: после судебного решения — обычная регистрация!

Полезные уточнения для тяжущихся о сути дела

Необходимо знать, что дачные и садовые территории после раздела не упраздняются, а продолжают существовать, пусть и в видоизмененном составе, этим они качественно отличаются по правовому режиму от земель прочих категорий. Не менее, впрочем, интересный вопрос — когда землю по всем законам делить можно, а когда это недопустимо в принципе, по тем же нормам.

Ограничения довольно просты: экологическое, техническое, невозможность организовать проезд или проход на вновь отделенные или сопредельные с ними территории, чрезмерно малая площадь и не возможность продолжать прежнюю деятельность хозяйственно полноценным образом.