Если власть оказывается на вашей стороне полностью при разделе земли в суде

Разумеется, это самый простой и легкий исход: в такой ситуации запускается следующий механизм:

• Исследование документации на изначальную землю.
• Истребование данных из органов кадастрового учета и надзора.
• Выполнение геодезического установления текущих фактических границ, а также перспективных (и соответствующих нормативным актам) рубежей после разделения.
• Простановка межевых знаков в точках, которые регламентированы отраслевыми нормами (выбор их осуществляется по специальным правилам).
• Подготовка межевого плана, его контроль и согласование в государственных ведомствах.
• Оформление новых кадастровых паспортов на участки, получающие свои идентификационные номера и отличающиеся строго индивидуальным расположением без наложения границ.

Но это будет потом…

А пока что вам только еще предстоит войти в зал суда и хладнокровно, спокойно предъявлять доказательства законности ваших намерений. Решать эту проблему лучше всего, когда есть заключение землеустроительной экспертизы от «Федерации Судебных Экспертов» ― оно вполне четко и аргументированно показывает, что какие-либо нормы законодательства нарушены не были.

Усложнение? Не думаем

Для профессионалов не составит особенного труда проработать хороший проект межевания даже в том случае, если на участке расположен жилой дом. Следует учесть, что при этом обязательно определяется, как именно будут использоваться и жилые, и нежилые постройки, в том числе сугубо подсобные и временные.

Выполнение необходимой работы подразумевает контроль за присутствующей документацией и проверку ее наличия; также не обойтись без выхода кадастровых инженеров и геодезистов в «поле», где они должны будут измерить параметры участка по специальному алгоритму, апробированному профессиональным сообществом.