Сегодня нередко имеют место разнообразные бытовые ситуации, в которых человек вынужден систематически использовать чужое недвижимое имущество, не имя иного выхода.

К подобным ситуациям можно отнести:

• Случаи, когда существует 1 источник воды на 2 и более участков. Соответственно, кто-то из владельцев смежных участков, будет постоянно посещать надел, на котором расположен источник, если иного выхода не имеется.
• Ситуации, когда проход, либо проезд на авто к своему участку его владелец может совершить, только предварительно пройдя или поехав по смежному.
• Если прокладка коммуникационных элементов невозможна «в обход» смежного участка.
• Если прогон скота можно осуществить только по смежному участку.
• Если по тем или иным причинам, необходимо на временной основе разместить на прилегающей земле строительные материалы и всевозможные конструкции.

Подробнее об экспертизе

Выручить в данном случае может сервитут – предоставление ограниченных прав на использование участка. Однако независимо от того, в каком порядке заключается сервитут – в судебном или досудебном, проведение экспертизы сервитута, в любом случае будет обязательным условием. Для чего же проводится данный комплекс работ?

• В первую очередь, для того, чтобы определить, возможен ли сервитут, в общем и целом.
• Также экспертиза поможет узнать, возможен ли какой – либо другой выход из ситуации.
• Какие варианты сервитута возможны.
• Для определения того, в какой степени сервитут может нанести ущерб участку, на который он распространяется, а также – для определения суммы компенсации, которую может требовать владелец участка с того, кто использует сервитут. Сумы возможных выплат ограничиваются законом, в зависимости от того, насколько ощутим ущерб.
• Для определения различных нарушений в области предоставления сервитута. К таковым можно отнести, заключение сервитута на объекты общественного пользования, злоупотребление правом пользования, его применение с целью нанесения вреда другому человеку, либо его имуществу и т. д.