Почему именно в суд нужно идти, чтобы размежевать дачу

Межевание дачного участка через суд оказывается необходимым в том случае, если возник неустранимый по силе конфликт между совладельцами или собственниками прилегающих друг к другу территорий. Закон однозначно говорит, что в таких ситуациях именно судебное решение вопроса является единственно легитимным и правомерным.

Но судьи, при всей глубине своих правовых познаний, не являются в то же время специалистами в технической стороне землевладения и связанных с нею ограничениях. Потому, как в любой другой обстановке, требующей настоятельно специальных знаний, проводится экспертиза; в данном контексте она именуется землеустроительной.

Практическая суть межевания

Безусловно, информация о границах земельных участков может быть почерпнута из правоустанавливающих документов; но не всегда они полностью и всецело объективны, а кроме того, нередко вообще сами становятся предметом попутного оспаривания (когда выдвигается претензия в составлении таковых не по нормам закона, а вразрез с ними).

Землеустроительная экспертиза и доказывание фактов в суде

Экспертиза ценна тем, что она позволяет собрать данные, на основе которых будет принято определенное решение о межевании. К примеру:

• Как повлияет тот или иной вариант раздела на сохранение в неприкосновенности природной среды.
• Не оказываются ли затронутыми коренные интересы третьих лиц (физических и юридических).
• Не получается ли возникновения участка меньшего, нежели предписывается по законодательной норме в данном субъекте федерации.
• Не потребуется ли слишком много сервитутов, чтобы гарантировать пользование своими правами в полном объеме для третьих лиц, если раздел совершится.

Суд оценивает заключение эксперта очень и очень строго; вот почему от отбора организаций и непосредственных исполнителей зависит, по сути, и исход дела в целом.