Общие положения

Интересующиеся, как оспорить межевание земельного участка через суд, должны вкратце усвоить основные принципы, из которых исходит в данном случае российское законодательство. Оно же предусматривает, что метод защиты права определяется сообразно выдвинутым стороной требованиям. От величины их зависит, между прочим, подсудность разбираемого иска.

Куда направиться

Территориальная подсудность в данном случае носит исключительный характер, то есть разбирать дело можно только там, где непосредственно находится конкретный участок. Остальные параметры подсудности земельно-дележных споров сформулированы в 28-й статье ГПК, то есть место жительство ответчика или местоположение организации также влияет на ее определение.

Отчего появляются споры

Земельный участок, прежде чем стать объектом гражданско-правовых отношений, обязательно индивидуализируется, то есть ставится на учет в кадастровом органе, и границы адаптируются к положениям законодательных актов. Эти процедуры прописаны очень строго, однако именно потому малейшее отклонение от них приводит к возникновению правовых проблем.

Часто встречаются:

• Кадастровые ошибки с определением координат.
• Кадастровые ошибки в виде опечаток.
• Неверное определение границ собственником сопредельной территории, которые и приводят к искажению землеустроительной документации.

Оспаривание кадастровых ошибок и других нарушений, связанных с позицией кого-либо из собственников смежных владений в суде немыслимо без судебной строительно-технической экспертизы. Формально суд должен еще оценить представленное заключение, однако документы, подготавливаемые «Федерацией Судебных Экспертов», пользуются высочайшим авторитетом.

В тех случаях, когда нарушение межевых процедур не сопровождается нарушением чьего-либо права, повода для судебного оспаривания нет.