Столкновение интересов

Вопрос «как отмежевать земельный участок через суд» очень важен для тех, кто обнаружил нарушение своих прав владельцами смежной земельной собственности. В отсутствие такого нарушения даже самый грубый отход от норм закона не может быть осужден, невзирая от качества доказывания. Решить вопрос, наложились ли границы друг на друга, могут только специалисты.

Когда оспорить межевание нельзя

Представим такую ситуацию:

• Собственник земельного владения при выполнении межевания не стал подписывать акт о согласовании рубежей.
• При этом он вообще не присутствовал на данной процедуре и не выдвинул потому малейших возражений.
• Впоследствии же данный человек подал в суд иск, рассказывая в нем о нарушении своих прав в процессе межевания.

Так вот, закон предписывает (и судебная практика поддерживает), что повода для оспаривания в данной ситуации нет. Следовательно, о защите своих интересов в суде надо думать уже в тот момент, когда вам передают уведомление о проведении межевых работ. Потому на проведении процедуры обязательно нужно присутствовать, и непременно выдвигать возражения.

Принципиальные тезисы

Делимость (а равно и неделимость) земельной собственности определяется прежде всего тем, что инициатива в данном правоотношении должна исходить от обладателя недвижимости. Максимальные величины земельных участков можно сделать только такими, которые определены градостроительными регламентами.

Выделять из состава земельного участка два, три и более можно только при условии, что к каждому из них есть самостоятельный подъезд (подход). Слияние земельных участков дозволяется лишь тогда, когда вновь создаваемый объект собственности входит в одну территориальную зону. Если делить землю нельзя, используют институт долевой собственности.