Дела «семейные»

Очень хорошо, если все недвижимое имущество наследуется только одним лицом, и нет больше претендентов на это. Однако в очень многих случаях потребуется знать, как поделить дом и землю между наследниками через суд. Ведь соответствующие активы очень «вкусные», и просто так от своих претензий никто не отступится без борьбы.

Где пройдет процесс и как

О суде говорят, конечно, если соглашение не представляется возможным. Направлять иск нужно в соответствии с фактическим местонахождением недвижимости (поскольку все другие варианты объективно затягивают процесс, требуя больше времени на проведение землеустроительных и строительных экспертиз).

Информация общего характера

Как собравшимся оспаривать раздел недвижимого наследства, так и готовящимся противостоять таким претензиям, полезно знать, что:

• Подача иска возможна для любого из наследующих по закону и по завещанию.
• Но делать это можно только до истечения 36 месяцев с даты, когда наследственное производство было открыто.
• В тексте иска следует расписать, какую именно схему разделения вы считаете оправданной (естественно, ее потребуется обосновать очень тщательно).

Несмотря на все разнообразие возможных вариантов, они относятся к одной из двух категорий: натуральный раздел (применяется к однородному имуществу), и передача всего комплекса в распоряжение одной стороны с уплатой компенсации. Второй способ применяется, если фактический дележ или одновременное пользование невозможны в силу природы вещи или спора.

Отметим, что в любом случае начинать надо с попытки достичь договоренности (письменного соглашения). Лишь в том случае, когда это почему-либо невозможно, придется обращаться с исковым заявлением. Желательно представить суду максимум информации не только о сути претензий, но и о самом оспариваемом имуществе.