Обязательным условием успешного разделения земельного участка на два новых, становится предварительное его межевание.

Порядок действий

Как уже было сказано, сначала следует пригласить кадастрового инженера, который проведет межевание, уточнит или установит реальные границы участка. Затем нужно получить кадастровый паспорт, поставить участок на государственный учет, с присвоением всех положенных по закону документов.

Если специалистом будет принято решение о возможности раздела конкретного надела, последовательность действий аналогична описанному процессу.

Когда необходим раздел

Чаще всего подобные ситуации возникают, если спорная земля:

• досталась по наследству двум наследникам;
• принадлежала в браке супругам, которые после развода приняли решение поделить её поровну, иное.

Многое зависит от той формы, согласно которой планируется раздел:

• в натуре или фактически, когда достаточно просто определиться с границами новых участков, провести их межевание и поставить на учет в соответствующих структурах;
• выделение доли с последующим выкупом.

Как разделить один участок земли на два через суд?

В судебные органы граждане обращаются, когда не получается договориться таким образом, чтобы каждая заинтересованная сторона оставалась довольной.

Последовательность действий суда четко регламентируется законом и предполагает обязательное проведение землеустроительной экспертизы, по ходу которой устанавливают все особенности конкретного участка, принимается решение о возможности принципиального деления участка. Завершающим этапом выступает составление официального заключения, с предоставлением развернутых ответов на все те вопросы, что были поставлены перед экспертами компетентными органами.