Решением таких спорных вопросов, как разделение земельного участка, находящегося в общей собственности, в натуре, либо переводе его в долевую собственность, чаще всего приходится заниматься судебным органам.
Как разделить один земельный участок на два через суд?
Ситуация усложняется, если на участке находится жилой дом. В данной ситуации справиться с поставленной задачей возможно, только разделив предварительно само строение. Затем идет процесс межевания каждого из вновь образовавшихся участков, получение на них кадастровых паспортов и регистрация права собственности на собственников в Росреестре.
Однако все так гладко получается на бумаге, как показывает практика, в действительности все гораздо сложнее.
Далеко не все собственники в принципе готовы на раздел, особенно если речь идет о вступлении в права наследования, либо при бракоразводных процессах.
С чего начать?
Безусловно, оптимальным следует назвать вариант, когда стороны договариваются за «столом переговоров» и принимают решение мирным путем.
Возможным вариантом становится выкуп одной из частей, с возмещением стоимости остальным участникам. Все остальные действия аналогичны описанным выше – межевание-получение паспорта-регистрация.
Если же все происходит через суд, то первым делом назначается землеустроительная экспертиза, посредством проведения которой определяются:
- границы;
- особенности конкретного участка;
- подлинность и правильность оформления всех правоустанавливающих документов.
Составленное по результатам проведенных исследований заключение передается в суд. Поскольку оно имеет полноценный юридический статус, то может стать основой доказательной базы, на основании которой и принимается решение компетентными органами по возможности раздела конкретного участка земли.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день У нашей компании есть потребность в проведении Независимой экспертизы моторного топлива бензин а -92-…
Добрый день. Нам нужно заключение по почве, что ей не причинен вред. Земельный участок категория:…
Добрый день, вы проводите экспертизу стяжки пола?
Задавайте любые вопросы