Если земельный участок имеет двух совладельцев, рано или поздно может возникнуть ситуация, в которой потребуется его разделение. Причины для этого могут быть различные:

• желание или необходимость продать свою часть;
• стать полноправным хозяином своего надела и распоряжаться им по своему усмотрению;
• конфликтная ситуация с совладельцем, связанная с неустановленными границами владений каждого из них

и другие, требующие разрешения и разделения участка между собственниками.

Как разрешить проблему

Выход из сложившейся ситуации возможен двумя путями.

• Совладельцы вырабатывают условия раздела участка и соглашаются с ними. В этом случае обеим сторонам достаточно зафиксировать свое согласие письменно и пригласить для проведения раздела участка путем межевания специалиста БТИ или независимой лицензированной геологической компании, имеющей право оказывать этот вид услуг.
• Один из совладельцев не согласен с предлагаемыми условиями раздела или возражает в принципе по поводу проведения процедуры. В этом случае придется обратиться к помощи судебных органов. Здесь определят, как разделить участок на два участка через суд.

Как проходит процедура

Перед тем, как разделить земельный участок на два участка, нужно провести его межевание, которое проводится по заявлению владельца земли.

Во время проведения процедуры, проводимой по решению суда, кроме инженера – устроителя, на участке должны присутствовать:

• собственник (или собственники) участка;
• его пользователи.

Если по какой-то причине один из собственников не может присутствовать на месте во время проведения межевания, он направляет своего представителя.

Специалист по проведению межевания на месте проводит границу исходного участка и вновь образующихся участков, определяет их межевыми знаками. После проведения всех необходимых замеров и вычислений формируется межевое дело.