Когда у одного участка два совладельца, нет никакой гарантии, что рано или поздно не возникнет вопрос его раздела. При этом в желании его разделить нет ничего необычного, ведь в жизни возможны различные ситуации, которые могут потребовать кардинальных изменений. Одним из них может стать изменение статуса самого владельца.

Как решить вопрос разделения

Ситуация, при которой происходит раздел земельного участка, не обязательно сопровождается скандалами и конфликтами между совладельцами. Вполне можно прийти к общему решению, которое устроит обе стороны.

В этом случае каждый из совладельцев оформляет письменное согласие на условия раздела земельного надела. После этого процедура раздела будет выглядеть следующим образом.

• Из БТИ или сторонней геологической компании, которая имеет лицензию на право оказания соответствующих услуг, приглашается специалист, который проводит межевание участка, делая соответствующие замеры, и готовит межевой план.
• План передается для оформления кадастровых паспортов и других документов, подтверждающих новое возникшее право собственности, в статусе общей или личной долевой.

Что необходимо сделать

Если прийти к мирному соглашению по разделу земельного надела не удалось, придется узнать, как разделить участок на 2 части через суд, чтобы разрешить конфликтную ситуацию. Суд в ходе судебного разбирательства определить процедуру раздела. При этом при обращении в судебные органы необходимо будет обосновать желание или необходимость проведения процедуры разделения участка.

Если при возражениях одной из сторон, касающихся раздела участка, суд, тем не менее, сочтет причину уважительной, он будет разделен, независимо от согласия второго совладельца.

Каждый новый собственник получит на руки полный пакет документов, подтверждающих право собственности на новый участок.