Если у участка имеется не один два собственника, то решение о разделе земли должно быть принято обоими владельцами. При этом возможны варианты, когда в результате разделения оба совладельца теперь будут владеть не одним, а двумя участками на правах общей собственности, либо каждому будет выделена доля личной собственности.

Как будут делить участок

Если решение о разделе принято еще до процедуры межевания, то техническая сторона не будет отличаться от традиционной:

• приглашенный специалист БТИ или сотрудник независимой организации, имеющей лицензию на право проведения подобной деятельности, проведет соответствующие исследования, замеры;
• в результате межевания будут выделены доли собственности в натуре;
• произведена постановка на кадастровый учет.

При этом право владения одним участком собственники лишаются, но приобретают новое, так как вместо одного образуются два независимых участка.

Для раздела участка потребуются следующие документы:

• письменное заявление с указанием основных параметров участка и оснований для его разделения;
• справку о межевании;
• документы, удостоверяющие личности заявителей и их права собственности на данный участок;
• письменное согласие, касающееся размера долей.

Если согласие одного из собственников не получено, то для того чтобы провести раздел, не остается других вариантов, как разделить участок пополам через суд.

При этом нужно учитывать и нюансы, которые могут возникнуть в процессе раздела участка. Так, если на нем имеются жилые строения или хозпостройки, то предварительно придется достигнуть соглашения о том, как будут разделены они. Если этому не удается сделать, придется обращаться за помощью в суд. Только уладив вопросы владения недвижимостью, можно будет приступать к разделению участка.