Разделение участка сельскохозяйственного назначения – процедура довольно сложная, так как необходимо разделить земельный надел, составляющий несколько гектаров. Чтобы понять, как разделить участок сельскохозяйственного назначения через суд, необходимо четко представлять, с какой целью затевается это деление, и как будут использованы участки земли после проведения раздела.

Что необходимо учесть

Владельцам участков сельскохозяйственного назначения нужно понимать:

• даже после его разделения участок должен сохранить свое назначение;
• самостоятельный перевод земельного надела в другой статус без юридического оформления невозможен;
• площадь каждого вновь образованного участка должна быть минимально разрешенной для такой категории земель;
• наибольшие размеры вновь созданных участков после деления должны соответствовать законам субъектов РФ;
• решение о разделе земли будут принимать органы местного самоуправления.

Порядок разделения участка

Для положительного решения вопроса о разделении участка сельхозназначения необходимо соблюсти определенный порядок действий:

• собрать все необходимые документы, подтверждающие право собственности данного участка и обосновывающие необходимость его разделения;
• обратиться в БТИ или стороннюю лицензированную организацию, специалисты которой проведут межевание и сформируют межевое дело;
• проследить, чтобы межевое дело было переправлено в кадастровую палату;
• получить решение о разделе участка с новыми документами, подтверждающими образование новых участков, и передать их для регистрации.

Если на участке имеются производственные или другие объекты хозяйственного назначения, они также могут быть разделены между собственниками по соглашению или решению суда.