Нередко возникают ситуации, когда требуется произвести раздел земельного участка. При этом добровольного соглашения между двумя его собственниками достичь в силу тех или иных причин не получается. В данной ситуации единственным вариантом становится обращение в суд.

Что нужно знать о том, как разделить земельный участок на 2 части через суд?

• Существующее ныне законодательство гласит, что любое имущество, в том числе и земля, находящаяся в собственности 2-х лиц, может быть разделена между последними.
• Также каждый дольник может требовать выделения его доли из целого участка.
• Если 2 стороны конфликта не могут достичь соглашения, то один или оба его участника могут подать в суд, с целью разделения земли в судебном порядке.
• На что можно рассчитывать, подавая заявление? В первую очередь, на принудительный выдел доли в натуре.
• Разделенный таким образом участок автоматически перестает существовать. Зато на официальном уровне возникает 2 новых.
• Существуют случаи, когда земля может быть признана неделимой.
• Владелец выделенной таким образом доли, вправе продавать ее, сдавать в аренду, а также – производить с ней любые другие действия, если они не нарушают действующее законодательство.
• При подаче заявления, можно требовать именно выдачи доли, а не раздела участка. Данное правило действует как при наличии двух собственников, так и в тех случаях, когда таковых имеется большее число.
• Перед подачей иска, необходимо узнать, возможно ли вообще разделить конкретный участок. Хотя даже если земля будет признана неделимой, суд может принять решение о ее размежевании между собственниками. Официально участок будет иметь первоначальные размеры, но каждый дольщик сможет в полной мере пользоваться своей частью земли.
• Неделимой земля может быть признана в случаях, когда ее невозможно размежевать, не нарушая требования к новообразованным участкам.

Также, для достижения желаемого результата, перед началом процесса раздела рекомендуется проконсультироваться с юристом.