Бывают ситуации, когда становится ясно, что раздел имущества, находящегося в собственности двух лиц неизбежен. В то же время, одна из сторон конфликта делить его не собирается, либо же, выдвигает оппоненту неудобоваримые условия размена. Что же предпринять? Разумеется, обращаться в суд. Но перед тем как сделать это, неплохо ознакомится с некоторыми нюансами и особенностями подобного разбирательства. Более подробно о процедуре раздела читаем ниже.

Как разделить земельный участок на два через суд?

Обратиться в суд может любая из сторон, заинтересованная в разделе земельного участка. Наиболее вероятным судебным решением, вынесенным в ходе подобного разбирательства, станет выделение доли в натуре. В дальнейшем, долю земли можно будет продать или совершить с ней любое другое не противоречащее законам действие, не получая согласия собственника второй половины разделенного участка.

Стоит знать, что иск данного типа может быть отклонен, либо, решение суда может быть вынесено не в пользу истца. Случается подобное в ситуациях, когда суд не может вынести решение в пользу подателя заявления просто потому, что земля поделена быть не может. Такое возможно в следующих ситуациях:

• если земля имеет статус залогового имущества;
• если на участок наложен запрет, препятствующий ее разделу в общем;
• если раздел повлечет за собой нарушение градостроительных и других законов;
• если площадь участка не позволяет произвести его разделение.

В подобных ситуациях от посягательств на часть земли придется отказаться. Однако истец вправе требовать с ответчика денежной компенсации. Размер ее должен соответствовать официальной стоимости доли, на которую претендует истец. Однако в ряде случаев, может несколько отличаться от заявленной истцом. Также нужно отметить, что истец далеко не всегда в итоге остается удовлетворенным подобной компенсацией вообще.