Что собой представляет частное обременение

Сервитут является объектом, посредством которого имеется возможность на законном основании за определенные финансовые блага распоряжаться и пользоваться чужим имуществом по недвижимости.

Частное обременение — это своеобразное заключение договоренности, по которому у человека появляется возможность использовать тот или иной участок в полной мере или определенной какой-то частью.

Как устанавливается частный сервитут на земельный участок?

Частное обременение устанавливается только в законном порядке, так как ст.23 ЗК РФ имеет определенные ограничения:

• которые устанавливаются посредством государства;
• физическими лицами.

Помимо всего прочего, частное ограничение может быть установлено согласно ст.274-277 ГК РФ. Именно в данных статьях описано требование, по которому владелец имущества имеет право от владельца другой недвижимости, потребовать предоставить право на использование своего объекта недвижимого имущества.

Нюансы обременения

Сервитут не изымает правовое владение на пользование его территории, помимо всего прочего, владелиц земельного надела имеет полное право снять ограничения, но при этом предоставить все имеющиеся основания, по которым обременение было инициировано.

Сам же сервитут имеет окончательную установку, с того момента, когда подписанный договор был зарегистрирован в ЕГРП. Если установление частного ограничения на земельную территорию проводилось через судебное учреждение, то его регистрационный момент будет выполнен на основании решения суда.

Чтобы был установлен частный сервитут необходимо, чтобы владельцы обоих участков и земельных территории заключили между собой в соответствующее соглашение в письменном виде, согласно ст.161 п.1 ГК РФ.