Создание адекватных границ

Межевание земельного участка по распоряжению суда обыкновенно преследует цель определить те границы его, которые будут наиболее обоснованы с правовой точки зрения. Наряду с этим, достаточно часто встречаются процессы, на которых нужно размежевать один участок на два (несколько) или, наоборот, смежевать из нескольких одно владение.

Почему границы оспариваются

Межевать землю правильно оказывается необходимым в виду:

• Потребности вырвать самовольно захваченный земельный участок.
• Реконструкции границ территории, документы на которую утрачены или не внушают доверия.
• Проверки прежнего межевания, которое было проведено, как предполагается, с нарушениями.
• Устранения кадастровых и иных регистрационных ошибок.
• Определения точных рубежей вновь создаваемого как самостоятельная единица земельного участка.

Владельцы земли, даже имея ее в собственности многие годы, порой превратно понимают, где на самом деле проходят границы землевладения, и либо недооценивают их протяженность, либо переоценивают. То и другое дает почву для множества конфликтов и недоразумений, которые только и могут разрешаться судебным образом, иного закон не предусматривает.

Правовой режим регистрации земель

В госземкадастр могут входить только те участки, которые имеют строго уникальное местонахождение и четко определенную площадь. Соответственно, наложение границ одного участка на другой означает, к примеру, что регистрация сделки купли-продажи его приостанавливается вплоть до устранения нарушений действующих правил.

Определение границ согласно федеральным законам равнозначно установлению их отдельных важнейших точек, вычисление и фиксация которых производится по специальным правилам высококлассными профессионалами — кадастровыми инженерами.