Земельная экспертиза — исследование, которое проводится в области кадастра, геодезии. Основными задачами экспертизы можно назвать изучение и исследование:

• земельных участков;
• объектов, которые на них расположены;
• документация, в первую очередь землеустроительная, правоудостоверяющая, а также иная, прямо связанная или содержащая информацию про земельные наделы и объекты, расположенные на них.

Какие вопросы решает экспертиза?

Как правило, к специалистам экспертного центра обращаются со следующими вопросами:

• Определение реальной площади конкретного земельного участка.
• Установление точных географических координат надела.
• Установление факта наложения двух соседних участков друг на друга и определение площади участка наложения.
• Сверка всех реальных данных об участке (площадь, размеры, место расположение) и сведений, отраженных в кадастровой и правоустанавливающей документации.
• Определение всех возможных способов раздела земельного участка.

Все документы, которые подлежат проверке, должны быть идентифицированными. Кроме того, информация, содержащаяся в них не должна противоречить ни в целом, ни каждому документу в отдельности. Хотя допускается, что в ходе исследования будут использоваться данные, содержание которых противоречит сведениям, которые зафиксирован в других документах. Однако такое допускается только если это является условием проведения экспертизы, выдвинутое инициатором исследования.