В жизни владельца земельного участка случаются ситуации, когда требуется уточнить или установить границы надела земли. Причин для этого может быть множество. Еще сложнее, если земельным участком владеют два или несколько хозяев. Тогда, рано или поздно, но возникает необходимость разделить его. Решить вопрос о разделе участка можно двумя способами.

• Если все стороны заинтересованы в решении данного вопроса, то необходимо:
• подписать каждому из совладельцев письменное согласие на раздел;
• пригласить специалиста для проведения межевания.
• Если достичь соглашения сторон не удалось, тогда необходимо:
• написание заявления в суд, обосновав необходимость межевания;
• проведение межевания земельного участка через суд с обязательным исполнением этого решения.

Это наиболее безболезненный вариант, чтобы там помогли разобраться, как разделить участок земли на две части через суд, и при этом не испортить отношения с совладельцем.

Какие документы нужно подготовить

Чтобы обратиться в суд для раздела участка, нужно подготовить:

• заявление, в котором изложить причину необходимости раздела участка;
• документы, удостоверяющие личности совладельцев;
• документы, подтверждающие право собственности на данный участок;
• кадастровый паспорт и другие документы по праву пользования землей.

После рассмотрения заявления и пакета представленных документов, специалист БТИ или геологической лицензированной компании проведет необходимые исследования и замеры и составит межевой план, который войдет в межевое дело. С его учетом будут оформлены новые кадастровые планы и документы, подтверждающие право владения новым земельным наделом.

Отказ от проведения межевания возможен в случае, если разделение приведет к образованию участков, не отвечающих требованиям минимальных размеров.