Земельный участок находится в коттежном поселке, дороги частные, хотелось бы установить сервитут. Земли ИЖС
Установление сервитута на частных дорогах в коттеджном поселке — частая юридическая задача, особенно если земельный участок относится к категории земель ИЖС (индивидуального жилищного строительства), но не имеет свободного доступа к общественным дорогам. 🏡🛣️
📌 Что такое сервитут?
Сервитут — это законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, например:
- для проезда или прохода,
- подъезда к участку,
- прокладки инженерных коммуникаций.
🔍 Когда нужен сервитут:
- Дороги в поселке — частные и принадлежат юрлицу или физлицу (например, застройщику или управляющей компании);
- Вас не пропускают к своему участку, либо угрожают перекрытием доступа;
- Доступ есть, но вы хотите его закрепить юридически (например, при продаже участка, оформлении ипотеки, или в целях стабильности).
✅ Что мы предлагаем:
📝 Экспертное заключение о фактической невозможности доступа без установления сервитута — ключевой документ для суда.
⚖️ Консультации и сопровождение процедуры установления сервитута:
- Добровольно (по соглашению с владельцем дороги)
- Или в судебном порядке (если согласие не получено)
💡 Мы проводим землеустроительную экспертизу и составляем план обоснованного прохода/проезда, который можно представить в суд.
💰 Стоимость и сроки:
- Стоимость землеустроительной экспертизы — от 60 000 ₽
- Срок: от 7 до 14 рабочих дней
- Срочность и выезд — обсуждаются индивидуально
🎯 Почему выбирают нас:
- Мы работаем независимо от администраций, УК и застройщиков
- Оформляем законные заключения, которые принимаются в суде
- Работаем как до суда, так и в процессе судебного спора
- Помогаем подготовить весь пакет документов для искового заявления
📩 Готовы вас проконсультировать и помочь в установлении сервитута. Желаете записаться на консультацию или узнать, какие документы нужны в первую очередь?