Экспертиза для подачи заявления в суд на установление бессрочного сервитута

Нина
1 месяц назад

Земельный участок находится в коттежном поселке, дороги частные, хотелось бы установить сервитут. Земли ИЖС

1 ответ
Эксперт-консультант
Админ. 1 месяц назад

Установление сервитута на частных дорогах в коттеджном поселке — частая юридическая задача, особенно если земельный участок относится к категории земель ИЖС (индивидуального жилищного строительства), но не имеет свободного доступа к общественным дорогам. 🏡🛣️

📌 Что такое сервитут?
Сервитут — это законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, например:

  • для проезда или прохода,
  • подъезда к участку,
  • прокладки инженерных коммуникаций.

🔍 Когда нужен сервитут:

  • Дороги в поселке — частные и принадлежат юрлицу или физлицу (например, застройщику или управляющей компании);
  • Вас не пропускают к своему участку, либо угрожают перекрытием доступа;
  • Доступ есть, но вы хотите его закрепить юридически (например, при продаже участка, оформлении ипотеки, или в целях стабильности).

✅ Что мы предлагаем:
📝 Экспертное заключение о фактической невозможности доступа без установления сервитута — ключевой документ для суда.
⚖️ Консультации и сопровождение процедуры установления сервитута:

  • Добровольно (по соглашению с владельцем дороги)
  • Или в судебном порядке (если согласие не получено)

💡 Мы проводим землеустроительную экспертизу и составляем план обоснованного прохода/проезда, который можно представить в суд.

💰 Стоимость и сроки:

  • Стоимость землеустроительной экспертизы — от 60 000 ₽ 
  • Срок: от 7 до 14 рабочих дней
  • Срочность и выезд — обсуждаются индивидуально

🎯 Почему выбирают нас:

  • Мы работаем независимо от администраций, УК и застройщиков
  • Оформляем законные заключения, которые принимаются в суде
  • Работаем как до суда, так и в процессе судебного спора
  • Помогаем подготовить весь пакет документов для искового заявления

📩 Готовы вас проконсультировать и помочь в установлении сервитута. Желаете записаться на консультацию или узнать, какие документы нужны в первую очередь?