Добрый день! ООО «Т» является собственником помещения, площадью 138.4 кв.м, с кадастровой стоимостью на момент приобретения 6 935 325,03 руб., что подтверждается выпиской. С 01.01.2021 произведена кадастровая оценка ряда помещений, в том числе помещения. В отношении указанного помещения установлена кадастровая стоимость в размере 19 704 846,70 руб. ООО «Т» намерено обратиться в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости. В соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» к заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с чем просим составить отчет об оценке рыночной стоимости помещения . Вопросы эксперту: «Какова рыночная стоимость нежилого помещения , площадью 138.4 кв.м., по состоянию на 01 января 2021 года в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе ст. 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки?» Прошу по возможности оперативно выдать представителю ООО «Т» Я.П. коммерческое предложение или гарантийное письмо с подтверждением возможности проведения экспертизы в вашем учреждении (направить по электронной почте), а также обозначить приблизительную стоимость экспертизы.
Добрый день, Яна!
Благодарим вас за обращение в наш Центр Строительных Экспертиз.
Мы понимаем важность вашей задачи и готовы оперативно провести оценочную экспертизу рыночной стоимости помещения.
Ситуация, в которой кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, является распространенной, особенно после проведения новой кадастровой оценки.
В таких случаях, обращение в суд с иском об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости является необходимым шагом для защиты ваших интересов.
Для проведения оценочной экспертизы рыночной стоимости вашего помещения площадью 138,4 кв.м, наши эксперты проведут тщательный анализ, включающий изучение всех необходимых документов, таких как выписка из ЕГРН, данные о кадастровой стоимости и результаты предыдущих оценок.
Основная задача эксперта — определить объективную рыночную стоимость помещения на 01 января 2021 года, исходя из текущих рыночных условий и требований законодательства Российской Федерации.
Этот процесс включает сбор и анализ информации о текущих сделках с аналогичными объектами недвижимости, а также учет всех особенностей вашего помещения.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 03 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», наш отчет будет составлен в строгом соответствии с действующими стандартами оценки.
Этот отчет сможет быть использован в суде в качестве доказательства реальной рыночной стоимости вашего объекта.
Стоимость проведения оценочной экспертизы рыночной стоимости помещения составит 30 000 рублей.
Срок выполнения работы — от 7 до 10 дней, в зависимости от сложности и объема исследования.
После завершения экспертизы вы получите полный отчет с детализированным описанием всех проведенных исследований и выводов.
Этот документ будет предоставлен вам в удобной форме и может быть использован для подачи в суд.
Мы также готовы подготовить и направить вам коммерческое предложение или гарантийное письмо с подтверждением возможности проведения экспертизы в нашем учреждении.
Подробную информацию о наших услугах и их стоимости вы можете найти на странице: https://zemeks.ru/ceny/
Если вам потребуется юридическая поддержка в ходе судебного процесса, наши специалисты всегда готовы оказать необходимую помощь: https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/
Пожалуйста, свяжитесь с нами для уточнения всех деталей и начала работы.
Еще раз благодарим за ваше доверие к нашему центру.