В целом раздел земли можно охарактеризовать, как процесс, конечным итогом которого является возникновение двух или более новых участков, появившихся в результате межевания одного, имеющего большую площадь. Нередко один или несколько собственников выступают против раздела в целом, или же, выдвигают неприемлемые требования инициатору раздела, вынуждая его отказаться от своих намерений. Ниже – о том, как произвести раздел земельного участка на два через суд.

В каком порядке производится процесс раздела

Перед подачей заявления в суд, важно учесть, что существуют определенные нормы, относительно минимальной площади участка подлежащего разделу. Данные показатели могут существенно различаться. В данном случае они зависят от того, каковым является назначение конкретного участка. В частности, разделению не подлежит:

• земля, на которой производится садоводческая деятельность, если ее площадь составляет менее 6 соток;
• дачный участок, имеющий аналогичную площадь;
• земля, использующаяся для ведения огородного хозяйства, если площадь составляет меньше 4 соток;
• земля, на которой производится какая-либо крестьянская или фермерская деятельность, если ее размеры составляют менее 2 Га.

Если площадь участка позволяет произвести раздел, можно начинать сбор документов и только после этого, приступать к непосредственному составлению и подаче иска. Если оно составлено правильно, все документы в порядке и истец сможет обосновать перед судом свои аргументы в пользу раздела, то дело закончится успешно.

Что делать после окончания суда?

И так, суд окончен, дело выиграно. Что дальше? Разумеется, необходимо произвести размежевание участка, воспользовавшись услугами специализированной компании. Самостоятельно проводить данную процедуру не следует, т. к. факт ее проведения и границы новых участков должны быть задокументированы.

После проведения межевания, новые участки получают новые кадастровые номера и паспорта. Далее наступает черед регистрации участков в ГНК. Только после этого разделение можно считать завершенным.