О самой земле

Чтобы землю вообще можно было разделить, она должна соответствовать следующим параметрам:

• Однозначное и четкое разграничение от сопредельных владений (грамотное межевание не по советскому, а по современному образцу).
• Возможность обеспечения независимого и полноценного в хозяйственном отношении доступа к будущим долям, который позволил бы применять их для различных практических целей.
• Исключение в процессе деления образования таких участков, площадь которых была бы меньше предписанной по закону.
• Исключение также возникновения многоугольных и прочей замысловатой формы землевладений, поскольку это не только затрудняет практическое применение их, но и вынуждает организовывать лишние сервитуты.
• Предотвращение экологического вреда и одновременно — материального ущерба от раздела для соседних собственников.

Точно распознать, есть или нет эти мешающие факторы, способна землеустроительная экспертиза «Федерации Судебных Экспертов». Использование ее в судебном разбирательстве равнозначно зажжению зеленого света на всех этапах процесса. А противоположной стороне останется только лишь сожалеть о своей недальновидности.

Предварительная проработка и согласия

Арендаторы и залогодержатели не могут вмешиваться в процесс раздела земли через суд. Однако, как уже говорилось выше, следует обязательно проводить межевание (по всем правилам современного законодательства, если только это не проделано ранее). Выполнять межевые работы имеют право только лицензированные структуры, и на основе землеустроительной экспертизы.

Документальный аспект разрешения проблемы

В том случае, если землеустроительная экспертиза убедила суд в обоснованности конкретного решения, то дальнейшее разделение производится по стандартному алгоритму: составление договора с рядовым исполнителем или организацией, предоставление свидетельств о собственности, кадастровых паспортов, прочих необходимых документов.