Как получить право прохода на чужую территорию на основании сервитута

Как получить право прохода по чужую территорию на основании сервитута

Право пользования чужим земельным участком регулируется установлением сервитута. Введение земельного сервитута предоставляет собой право ограниченного пользования земельным участком. Например, между собственником одного участка и соседним, возникает спор по поводу организации проезда транспорта, прогона скота и др.

Разрешить установление земельного сервитута можно в судебном порядке или по соглашению сторон. Если удается найти компромиссные решения, между соседями, установление земельного сервитута регистрируется в органах самоуправления, затем документы проходят государственную регистрацию ограниченных прав и наложения обременения на участок.

Частный сервитут вводится для:

  • Обеспечения права прохода по чужой территории на основании сервитута.
  • Проведение инженерно-технических коммуникаций через чужую территорию и обеспечение линиями связи, электросети свой участок.
  • Обеспечение прав на прокладку трубопровода, водопровода, осуществления мелиорации земли.
  • Оборудование дорог для прогона скота, подъезда для транспорта и др.

Если собственник отказывается от соглашения на установление сервитута

В суд поступают исковые заявления с целью установить сервитут в принудительном порядке. К судебным разбирательствам приводят разногласия по порядку использования территории и необходимости организации доступа через соседский участок.

В государственный орган, регистрирующий права собственности, необходимо подать следующие документы:

  • Одна из сторон подает заявление о регистрации сервитута. Как правило, этим занимается владелец сервитута.
  • Представляется документ об уплате госпошлины.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Документы, подтверждающий установление сервитута (договор лиц, между которым составлено соглашение, судебное решение, в случае введения публичного сервитута распорядительный акт государственного органа самоуправления).
  • Кадастровый план участка. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и заказать выписку из межевого дела.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Земельная экспертиза по заявке адвоката
Игорь - 1 месяц назад

Может ли эксперт произвести экспертизу по заявке адвоката?

Рецензия на землеустроительную экспертизу
Пименов Илья - 1 месяц назад

Что делать если в судебной экспертизе грубые ошибки и не точности?

Какие документы должны быть у экспертной землеустроительной организации?
Сергей - 1 месяц назад

Здравствуйте. Требуется ли по закону для проведения землеустроительной экспертизы наличие у экспертной организации специального разрешения?…

Задавайте любые вопросы

0+18=