Межевание – сложный и длительный процесс, представляющий комплекс мероприятий, направленных на упорядочивание границ между земельными участками.

Эта процедура все более востребована, так как операции с земельными участками проводятся довольно часто по различным причинам.

Для чего проводится межевание

В ходе проведения мероприятий, связанных с размежеванием, происходит:

• закрепление границ земельных наделов;
• определение места их нахождения;
• расчет площади земельных участков.

Без этих расчетов невозможно осуществлять различные операции:

• аренды;
• купли-продажи;
• раздела или объединения участков;
• оформления дарения, завещания и др.

От чего зависят сроки проведения межевания

Процесс межевания может быть запущен двумя путями: через подписания согласия с условиями и через суд.

Если со всеми заинтересованными лицами инициатор межевания смог договориться, по сроки межевания значительно сократятся. Сразу после получения документов можно приглашать инженера – землеустроителя из БТИ или специалиста независимой геологической лицензированной компании. В этом случае для проведения всех необходимых исследований, замеров и оформления межевого плана понадобится от десяти дней до двух недель.

Если же договориться с собственниками смежных участков или совладельцами искомого не удалось, устанавливаются сроки межевания земельного участка через суд. Времени на проведение межевания в этом случае потребуется несколько больше, так как необходимо получить на руки решение суда.

Кроме того, о проведении раздела участка необходимо сообщить всем заинтересованным лицам не менее чем за месяц до запуска процедуры.

Фактически, примерный срок, в течение которого изготавливается межевой план, составляет примерно полтора месяца, при условии правильности действий и отсутствия кадастровых ошибок.

Кроме того, на сроки межевания земельного участка через суд влияют следующие факторы:

• назначение земельного участка и его размеры: чем больше площадь, тем дольше будут проводиться замеры и исследования;
• месторасположение земельного надела;
• определенная заказчиком срочность выполнения работ.