Что собой представляет проектная документация

Понятие экспертизы проектной документации не имеет четкого определения в Градостроительном кодексе. Однако, из анализа статей 48 и 49, можно сделать вывод, что экспертиза проектной документации — это специальное исследование, которое определяет соответствие данных и расчетов проекта установленным нормам и правилам. Это позволяет оценить безопасность объекта для людей и окружающей среды.

Необходимость проведения экспертизы проекта

Проведение экспертизы необходимо для правильного документального оформления будущего строительства и построенного объекта. В большинстве случаев, положительное заключение эксперта является одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Виды экспертизы проекта

Градостроительный кодекс предусматривает два варианта экспертизы проектной документации:

1. Государственную;
2. Негосударственную.

Государственную экспертизу проводят специальные государственные учреждения, а негосударственную — частные компании, аккредитованные на оказание подобных услуг. За исключением некоторых объектов, в отношении которых установлена обязательная государственная экспертиза, заказчик может самостоятельно выбрать вариант экспертизы.

Как проводится экспертиза

Экспертиза проектной документации осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем (экспертным учреждением).
В договоре указываются все существенные условия оказания услуги экспертизы, в том числе:

• сроки выполнения работ;
• стоимость экспертизы проекта;
• права и обязанности сторон;
• комплект документов, необходимых для проведения экспертизы.

Минимальный перечень документов (которые могут быть представлены как в электронном, так и в бумажном виде), необходимых для проведения экспертизы проекта, включает:

• заявление на экспертизу;
• проектная документация;
• задание на проектирование;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заказчика;
• опись документов.

Результатом проведения экспертизы проектной документации будет положительное (если проект соответствует действующим нормам и правилам) или отрицательное (если проект не соответствует действующим нормам и правилам или содержит замечания и неточности) заключение, которое выдается клиент.

Стоимость экспертизы проекта

Для проведения данной экспертизы необходимо обратиться в компанию, имеющую все необходимые допуски и аккредитации. Она поможет выявить возможные недостатки и ошибки в проекте, которые могут привести к проблемам в процессе строительства и эксплуатации объекта.
Стоимость экспертизы зависит от типа объекта и может быть рассчитана по общей площади или стоимости изготовления проектной документации.