Строительная экспертиза новостройки является необходимым инструментом для определения состояния объекта и его пригодности для использования. Она помогает избежать возможных проблем и рисков, связанных с эксплуатацией недвижимости, а также способствует установлению справедливой стоимости объекта при продаже или покупке. Важно отметить, что проведение строительно-технической экспертизы должно быть доверено только опытным специалистам, обладающим соответствующими знаниями и навыками в данной области.

В большинстве случаев при приемке новой квартиры в строящемся жилом комплексе выявляются грубые нарушения и несоблюдение действующих строительных норм и правил. Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» минимальный гарантийный срок на новую квартиру составляет пять лет. В течение этих пяти лет покупатель может заказать строительную экспертизу квартиры в Москве и при необходимости предъявить соответствующие претензии застройщику. За выявленные дефекты владелец может подать в суд на сумму от 100 000 до 800 000 рублей.

Существующие недостатки влияют не только на качество и безопасность будущего проживания, но и на рыночную стоимость.

Какая работа проводится в ходе экспертизы?

Процесс оценки включает в себя:

• обследование инженерно-коммуникационных систем;
• взятие проб строительных материалов на анализ;
• проверка всей необходимой документации.

Что устанавливает экспертиза?

Строительная экспертиза новостройки может быть назначена для определения:

• наличие дефектов и нарушений монтажных работ и их причины с привлечением лаборатории;
• объем и стоимость выполненных работ;
• техническое состояние объекта;
• его соответствие техническим и градостроительным нормам и правилам;
• угроза жизни и здоровью граждан возводимого объекта.

Что исследуется?

В ходе строительной экспертизы новостройки исследуются:

• кровля и фасад объекта;
• имеющиеся входы и лестничные марши;
• техническое состояние внутренних стен, полов и потолков;
• оконные и дверные перегородки, подведенные коммуникации.

Итогом работы независимых специалистов является выдача компетентного экспертного заключения, которое составляется на основе полученных данных во время выполнения работ.