Строительно-проектная экспертиза — это комплексная оценка проектной документации, строительства и выполнения строительных работ с целью проверки их соответствия нормативным требованиям, строительным стандартам и правилам безопасности. Такая экспертиза необходима как на этапах проектирования, так и на стадиях выполнения строительных работ.

Основные виды строительно-проектной экспертизы:

1. Экспертиза проектной документации:
   • Оценка качества и соответствия проектных решений действующим строительным нормам и стандартам.
   • Проверка полноты и правильности проектной документации, в том числе проектных расчетов, чертежей и смет.
   • Оценка рисков, связанных с проектом, и их влияние на безопасность эксплуатации объекта.
   • Определение соответствия проекта экологическим, санитарным и противопожарным стандартам.
2. Экспертиза строительных конструкций:
   • Оценка прочности и устойчивости конструкций, включая фундамент, стены, перекрытия, крышу и другие несущие элементы.
   • Проверка соответствия материалов и технологий строительства строительным стандартам.
   • Оценка рисков, связанных с возможными дефектами в конструкции, которые могут повлиять на безопасность объекта.
3. Экспертиза соблюдения строительных норм и стандартов:
   • Оценка выполнения строительных работ с точки зрения соблюдения строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ и других нормативных документов).
   • Проверка соответствия материалов, оборудования и технологий строительным нормам.
   • Выявление нарушений, которые могут привести к снижению безопасности или долговечности объекта.
4. Экспертиза качества выполненных строительных работ:
   • Проверка качества выполненных работ на различных этапах строительства (фундамент, каркас, отделка и т. д.).
   • Оценка применения строительных материалов и соблюдения технологий выполнения работ.
   • Определение дефектов и их причины, в том числе выявление скрытых дефектов, которые могут повлиять на эксплуатацию здания.
5. Оценка стоимости и сметы строительства:
   • Оценка финансовой стороны строительства: сметы, стоимости работ, материалов и оборудования.
   • Проверка соответствия фактических расходов сметным значениям и выявление завышенных или заниженных смет.
   • Оценка экономической целесообразности выполненных работ.
6. Экспертиза проектных решений по безопасности и эксплуатации:
   • Оценка проектных решений с точки зрения безопасности эксплуатации здания или сооружения.
   • Проверка соответствия проектных решений требованиям противопожарной безопасности, сейсмостойкости и других важных аспектов эксплуатации.

Процесс проведения строительно-проектной экспертизы:

1. Сбор информации:
   • Получение проектной документации, чертежей, расчетов и другой технической документации.
   • Опрос участников строительства для уточнения информации о выполнении работ.
2. Анализ проектной документации:
   • Эксперты проверяют проект на соответствие строительным стандартам, нормативным требованиям и безопасности.
3. Осмотр строительного объекта:
   • При необходимости проводится осмотр строящегося или уже завершенного объекта, чтобы выявить скрытые дефекты, несоответствия или повреждения.
4. Заключение и рекомендации:
   • После анализа всех данных, эксперты составляют заключение с оценкой качества проектирования и выполнения строительных работ.
   • Формулируются рекомендации по устранению выявленных дефектов или несоответствий.

Применение строительно-проектной экспертизы:

• При проверке качества строительства: выявление дефектов и нарушений на стадии строительства и после завершения работ.
• В судебных делах: оценка причин возникновения строительных дефектов в рамках судебных разбирательств (например, при разводах, спорах по договорам и претензиям к застройщикам).
• Для юридических и физических лиц: консультации и экспертизы для подтверждения качества выполненных работ и проектных решений.
• При необходимости получения компенсаций: экспертиза для определения ущерба, причин и возможных последствий дефектов в строительстве.

Ссылка на АНО «Центр строительных экспертиз» для всех запросов по строительной экспертизе: https://strexp.ru/.