Строительно-техническая экспертиза — это комплексное исследование зданий, сооружений и прилегающей территории, направленное на выявление фактических обстоятельств и оценку состояния объектов. Такая экспертиза проводится в случае возникновения спорных ситуаций, требующих глубоких знаний в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий.

Связаться с нами

Экспертиза зданий: Здание представляет собой объемное сооружение, предназначенное для различных целей, включая жилье, офисные и производственные помещения, склады, а также объекты для содержания животных. Они включают как надземные, так и подземные части и оснащены системами инженерного обеспечения, такими как отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и электросети, что обеспечивает их функциональность и комфорт.

Согласно Федеральному закону №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», к зданиям также относятся целиком подземные сооружения, например, подземные гаражи. Однако объекты с низкой долговечностью или без надземной части не относят к зданиям.

Цели и задачи строительно-технической экспертизы:

1. Определение качества и объема выполненных работ: проверка соответствия строительных работ проектной документации и нормативам (СНиП).
2. Оценка качества строительных материалов: контроль за соблюдением стандартов и требований при использовании строительных материалов.
3. Выявление причин разрушений или дефектов: анализ повреждений и определение их причин для разработки решений по устранению.
4. Определение технической возможности устранения дефектов: оценка затрат и объема необходимых работ для приведения объекта в надлежащее состояние.
5. Оценка стоимости устранения дефектов и нарушений: расчет затрат на восстановление и улучшение состояния объекта.

Когда требуется строительно-техническая экспертиза:

• Раздел жилых и нежилых помещений: для определения прав на доли и использования недвижимости.
• Оценка пригодности для проживания или использования: анализ безопасности и функциональности зданий.
• Соответствие нормативам: проверка выполнения технических и санитарных требований, включая противопожарные нормы.
• Определение стоимости имущества и убытков: для расчета рыночной стоимости и стоимости восстановления объекта после аварий.
• Аварийные ситуации: выявление причин разрушений конструкций и оценка стоимости их устранения.

Этапы проведения экспертизы:

1. Анализ документации: изучение проектной и сметной документации объекта.
2. Заключение договора: оформление соглашения с заказчиком на проведение экспертизы.
3. Полевой осмотр: выезд на объект для замеров и осмотра.
4. Использование приборов контроля: применение методов неразрушающего контроля для проверки прочности, износа и дефектов.
5. Подготовка экспертного заключения: составление отчета с результатами и рекомендациями.

Преимущества для бизнеса:

• Своевременное планирование ремонта: продление срока службы объекта.
• Минимизация юридических рисков: повышение надежности эксплуатации.
• Обеспечение безопасности и комфорта: создание условий, подходящих для пользователей и жителей зданий.

Примеры вопросов, решаемых экспертизой:

• Соответствует ли качество работ проектной документации?
• Какая фактическая стоимость работ и соответствует ли она заявленной?
• Оказало ли новое строительство негативное влияние на соседние здания?
• Возможно ли устранение дефектов и какова их стоимость?
• Нарушались ли технологические требования при строительстве?

Почему стоит выбирать наш Центр?

Мы обеспечим независимую и объективную оценку вашего объекта, что будет полезно для представления в контролирующие и судебные органы. Наша команда опытных экспертов выявит все возможные проблемы и предоставит рекомендации по их устранению, обеспечивая безопасность и долгосрочную эксплуатацию вашего объекта.