Дом — это строение, находящееся на земельной территории и имеющее различные хозяйственные строения. Разделение дома говорит о том, что в частное владение передается определенная часть какой-либо территории с имеющими на ней постройками жилого дома и хозблоков. После проведения такого мероприятия прекращается общая долевая собственность на все, что находится на участке.

Перво-наперво надлежит выяснить техническую возможность, посредством которой будет разделен жилой дом, которая является главным строением на земельном участке, а также всех находящихся на нем сооружений и хозяйственных построек.

Основания для проведения экспертизы

Базой для проведения экспертизы при разделе дома является:

• судебное решение;
• вынесенное следственными органами решение;
• письменное заявление и др.

При разделе дома желательно придерживаться определенной последовательности.

Классификация жилища и его основные составляющие

Каждый дом представляет собой объект на определенно взятой территории и вспомогательные постройки на ней, то есть это:

• главная часть дома;
• хозяйственные пристройки.

Главной частью дома считаются помещения, которые ограждены несущими стенами и перегородками. В свою очередь, постройка, расположена немного дальше основного объекта и является вспомогательным сооружением по отношению к общему дому.

Раздел дома

Экспертиза при разделе дома базируется на трех формах разделения. Данный объект может находиться во владении двух и более собственников.

• Настоящий раздел.
• Учет размера долевой составляющей.
• Выделение долей, согласно указанной в документе долевой собственности.

Именно для правильного разделения объекта приглашаются квалифицированные эксперты, которые произведут расчет между реальной частью дома и той, которая причитается.