Если вы являетесь владельцем земельного участка в дачном или садоводческом товариществе, но не оформили кадастровый паспорт, не исключены конфликты с соседями по поводу смежных участков земли, на которые могут претендовать обе стороны спора.

До сегодняшнего дня оформление кадастрового паспорта и проведение процедуры межевания не является обязательным, и никто не может заставить владельца земли сделать это в принудительном порядке.

Однако с 2018 года, в связи с внесением изменений в Законодательство, межевание станет обязательным.

Зачем нужно межевание земельного участка через суд, уже сегодня хорошо понимает тот, кто столкнулся с проблемой дележа спорных земельных наделов или их частей.

Зачем проводить межевание

Целесообразность проведения данной процедуры станет понятна, если учесть, что без межевания будет невозможно:

• купить или продать земельный участок;
• построить жилой дом;
• восстановить утраченные или упорядочить имеющие границы участка;
• принимать участие в перераспределении свободных земель товарищества.

Проводить межевание имеют право сотрудники БТИ или геологических компаний, которые выполняют соответствующие исследования и замеры. Их результаты переносятся на кадастровый план, фиксирующий место нахождения участка, относительно соседних наделов в черте товарищества.

На руки заказчику передается кадастровый паспорт, в котором проставляется регистрационный номер участка, зафиксированный в кадастровом Реестре.

Преимущества получения кадастрового паспорта

Владелец земельного участка, прошедший процедуру межевания, получает ряд преимуществ перед теми, кто еще не получил кадастровый паспорт:

• он свободно может совершать любые операции с земельным наделом, ему принадлежащим;
• ему гарантировано спокойное проживание рядом с соседями, какие бы претензии на участки земли они ни предъявляли;
• по упрощенной схеме получить разрешение на строительство жилого дома.