Причин для проведения экспертизы земельных участков может быть множество. Однако чаще они возникают при разделе имущества. Например, в случае развода, когда споры происходят между супругами или при купле/продаже участка, тогда разногласия возникают между сторонами сделки. В таких случаях редко достигается согласие сторон, поэтому конфликты приходится решать посредством судебных инстанций и ими назначается экспертиза, которая должна установить стоимость спорного имущества и определить границы участков, подлежащих разделению.

Поскольку вариантов раздела земельного имущества существует множество, то задачей эксперта становится выбрать наиболее подходящие для конкретного случая и предложить их суду. Например, в процессе обследования участка эксперты могут установить, что его разделение технически невозможно, тогда предлагается вариант денежной компенсации той стороне, земли которой отходят к оппоненту.

Кем осуществляется экспертиза?

Поскольку экспертиза – это комплекс исследовательских работ, требующих специальных знаний, то его проведением должны заниматься дипломированные кадры в области кадастрового дела и геодезических исследований. Обычно компании, обладающие лицензиями, имеют в своем штате специалистов обеих отраслей.

Им предстоит определить четкие границы участка и его долей после разделения, а также установить возможные варианты раздела недвижимости, находящейся на участке.

При исследовании застроенных и незастроенных участков эксперты проявляют соответствующий ситуации подход.

В соответствии с выбранной методикой, специалисты проводят экспертные мероприятия, направленные на решение таких задач, как:

• Отобразить на планах четкие границы участка.
• На основании изучения правоустанавливающих документов, определить порядок пользования совладельцами своими наделами.
• На составленных экспертами планах отражаются границы разделенных между участниками спора участков. Эти вновь обозначенные границы фиксируются в документации.
• Эксперты предлагают оптимальные варианты разделения территории и устанавливают право пользования.

Судебная инстанция, по инициативе которой проводится экспертиза, предоставляет специалистам координаты участка, топографические характеристики, площадь спорной территории.

Заказчик экспертизы составляет вопросы, на которые предстоит получить ответы и мнение экспертов. Указывает сроки выполнения исследований и размер вознаграждения.

Нами экспертные работы проводятся в кратчайшие сроки и выдается обоснованное заключение, обладающее юридическим статусом. Геодезические работы осуществляются с применением современных измерительных высокоточных приборов, а обработка данных проводится с применением специализированного ПО.