ИЖС расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство и попадает под категорию земель населенных пунктов, что дает право на использование участка под индивидуальное строительство домов и дач. Эта категория земель предусматривает возведения дома и возможностью его регистрации адреса, получения постоянной или временной прописки.

С чего начать процедуру раздела земельного участка

Начать необходимо с ознакомления с норами выдела долей по ИСЖ в определенном регионе. Нормы раздела участков ИЖС указаны в градостроительных регламентах при местных муниципальных управлениях, отличается от других регионов в зависимости от специфики и особенности местности. Для уточнения минимальных долей при разделе необходимо обратиться в местный комитет архитектуры и строительства.

Участок можно отделить на одну или несколько частей, но для этого необходимо установить новые межевые знаки в соответствии с размерами долей. Размер долей может быть установлен в судебном порядке по результатам экспертизы по разделу земли.

Что необходимо предпринять для раздела земельный участок:

• Проверить состоит ли земельный участок на кадастровом учете, зарегистрированы ли права собственности в Государственном реестре.
• Обратиться к землеустроительному эксперту и заказать изготовление технической документации в соответствии с новым разделением.
• Составить соглашение о разделе участка (при добровольном соглашении совладельцев) или получить постановление суда о назначении судебной экспертизы по разделу участка.
• Присвоить адреса вновь образованным земельным участкам.
• Обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности на новый земельный участок, поставить на кадастровый учет.
• Получите новые документы на земельный участок после проведения регистрации и оформлении в кадастровом учете.

Куда обратиться и как разделить участок ИЖС через суд

Перед обращением в суд, необходимо установить существует ли техническая возможность раздела данного земельного участка, есть ли постройки на нем.

• Для рассмотрения дела в суде необходимо подать иск. Составить иск и правильно подойти к решению вопроса раздела земельного участка для этого необходимо обратиться к судебному эксперту по землеустроительной экспертизе. Порядок и процедура раздела земли зависит от множества факторов, с которыми ознакомит эксперт.