Владельцам земли нередко приходится сталкиваться с проблемой неточностей, допущенных в документах, что влечет за собой разногласия между соседями и вызывает споры между совладельцами. Их решение требует вмешательства суда, который при вынесении решений основывается на выданное экспертом заключение.

Заключение содержит информацию, которую специалисты получают после обследования участка и анализа имеющихся документов.

Кто проводит экспертизу?

Поскольку земельная экспертиза включает различные виды работ, то в ее проведении принимают участие разные специалисты. Например, кадастровые инженеры занимаются изучением документов, выявлением несоответствий с фактическими данными местности. Определяют наличие наложения границ и устанавливают их причины. Осуществляют раздел участка между несколькими собственниками, определяют возможность использования земли по назначению.

Геодезисты занимаются обследованием территории, производят замеры, выносят обозначенные в документах границы на местность, определяют наличие строений и других объектов на участке. Составляют планы и чертежи, а также занимаются 3D моделированием участка.

Наши услуги

Наша компания обладает правом осуществления земельных экспертиз, поэтому заключения наших экспертов, имеют юридический статус и могут быть использованы при решении судебных споров.

Экспертное заключение требуется:

• При купле/продаже и совершении других юридических сделок, например, дарении, арендовании.
• При разделе земли между совладельцами.
• При решении споров относительно территории, если наблюдается наложение границ или наличие строений одного хозяина на территории другого.

И при наличии ошибок в межевых планах или правоустанавливающих документах.

Что нужно для экспертизы?

Перед тем как заказать обследование, нужно подготовить:

• Документ, подтверждающий право собственности.
• Межевой план.
• Кадастровую выписку.
• Топографическую съемку.

После изучения бумаг, которое проводят кадастровые инженеры, геодезисты приступают к обследованию участка. Они проводят работы на местности, используя измерительные приборы, снимают замеры. После чего, осуществляется сопоставление имеющихся планов с параметрами, снятыми в ходе геодезического обследования. С помощью компьютерных программ создают модель участка, на которой отражены все фактические параметры с учетом выявленных несоответствий.

Для уточнения границ составляются таблицы, в которых точно отмечены все точки и траектория существующих границ.

Наши специалисты проводят обследование местности с целью определения наложения границ, а также устанавливают наличие на участке несогласованных коммунальных систем и иных объектов.

Нами осуществляется определение порядка использования земли и находящихся на ней объектов недвижимости по назначению, раздел участков, перераспределение долей.