Сервитут позволяет получить некоторые права на временное или постоянное использование ряда объектов, в том числе – и земель различного назначения. Нередко, невозможно сразу понять, каким именно вариантом сервитута следует воспользоваться согласно действующему законодательству. В подобных ситуациях, разумным решением станет проведение специализированной экспертизы.

Экспертиза по сервитутным землям: для чего она необходима?

Проведение данного рода экспертных работ позволяет установить, не были ли нарушены законы при предоставлении частным лицам прав на использование земли ИЖС. В частности, никто не имеет права на передачу в частное пользование следующих видов земли:

• земельные участки, которые предназначены для общественного использования;
• участки, на которых пролегают ЖД-пути, автомобильные трассы, и т. д.:
• участки, являющиеся объектами водного или лесного фонда страны;
• участки, на которых расположены заповедники;
• участки, на которых расположены исторические или культурные объекты;
• участки, на которых расположены объекты оздоровительного характера.

Нормы и возможные варианты сервитута регулируются законодательными кодексами. В случае с земельными участками различных типов, регулирование производится на основах:

• земельного;
• градостроительного;
• водного;
• лесного кодексов.

В целом, проведение экспертизы также позволяет осуществить законную реализацию целого ряда прав, относящихся к использованию того или иного имущества. Поводиться она может как в добровольном, так и в судебном порядке. Последнее актуально, например, в случаях, когда нерадивые соседи пытаются использовать для своих целей часть прилегающего участка, не принадлежащего им. Экспертиза поможет установить факт злоупотребление сервитутом и другие нарушения, которые имели место.