Бывают ситуации, когда проход к дому можно обеспечить только через соседний участок, либо несколько таковых. Что делать в данном случае? Ведь вашим соседям вряд ли понравится, что кто-то постоянно ходит взад-вперед по их участку. О возможном решении проблемы – далее.

Экспертиза по созданию сервитута на земельный участок для прохода к дому

В ситуациях, когда необходимо обеспечить проход к дому через соседний участок, заключается сервитут с владельцем этого участка, таким образом, владелец смежного получает полное право на проход к своему дому через него. Однако стоит учесть, что:

• данным правом злоупотреблять ни в коем случае не стоит;
• нельзя использовать сервитут как возможность для причинения различного вреда соседям;
• владельцы смежных территорий, через которые производится проезд, вправе требовать от вас соответствующую компенсацию (плату) за проход по участкам. Такой подход будет вполне законным;
• в случае если обнаружены нарушения с вашей стороны, а иного пути обеспечить проход в данной ситуации нет, ваш участок может быть снят с кадастрового учета вообще, таким образом прекратив свое существование.

Что касается экспертизы, в данном случае она позволяет определить, насколько установление сервитута возможно в принципе. При этом большую роль играет расположение земля, ее индивидуальные характеристики, назначение, и т. д. если результаты ее проведения показывают, что препятствий для установления не существует, а владелец, смежного участка, например, не желает подписывать договор сервитута, можно обратиться в суд, дабы таковой был назначен в принудительном порядке.

Необходимо знать, что к исковому заявлению также прикладываются результаты всех проведенных работ и возможные варианты проезда через участки, не нарушающие закон.